Lagerhalle zum Kauf · provisionsfrei

2700000 €2.700.000 €

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473 m²Lagerfläche

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Schwaighofen, Neu-Ulm (89231)

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Diese sehr hochwertige, voll gekühlte / klimatisierte Lebensmittelproduktions - Immobilie (EU Zulassung) ist bestens geeignet für Lebensmittelproduktion, Fleischerei, Salami / Rohschinken - Herstellung, Molkerei, Käserei, Feinkostherstellung, Fischverarbeitung, Räucherei, Kebab / Döner-Produktion, Pizza / Pasta Produktion, Tierfuttermittelherstellung, Kühlhauslager, Lebensmittelumschlagslager; uvm.

Die Hallenhöhe in der Produktion ist ca. 3.10 qm, im Lager ab ca. 5.80 m steigend bis 6.30 m Höhe.

Ausgestattet ist die Produktionsfläche für Lebensmittel aller Art, die Decken, Wände und Böden sowie die Technik ist nach sämtlichen Vorgaben der EU Richtlinien erstellt.
Die Produktionsfläche kann voll umfassend gereinigt und desinfiziert werden.

In dieser angebotenen Immobilie (Baujahr 2007) wurde allumfassend der höchste Standard an Ausbaumaterial verwendet.

Die Außen-Grünanlagen sind ansprechend und sehr gepflegt und bieten außerdem zusätzlich genügend Platz für ca. 30 Mitarbeiter Kfz-Stellplätze.

Sonstiges * Baujahr: 2007
* Bauweise: isolierte Stahlbauweise 
* Grundstücksfläche 2.750 m²
* gekühlte Produktionsfläche inkl. gekühlter Anlieferung, Kommissionierung & Spülküche: 385 m² 
* Kühl- und Tiefkühl-Räume: ca. 120 m²
* beheizte Lagerhalle: ca. 255 m²
* Sozialräume inkl. Aufenthalts - und Umkleideräumen: ca. 88 m² 
* Büroflächen inkl. Besprechungsräumen: ca. 40 m², separater Technikraum: 29 m²
* Videoüberwachung im Innen und Außenbereich
* Die Beheizung der Büro und Sozialräume über Split- Geräte
* Warmwasser wird zu 100 % über die Wärmerückgewinnung der Kühlmaschinen erzeugt
* Provisionsfrei zu verkaufen, ab sofort bezugsfähig Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 473,00 m², Nutzfläche: 909,00 m², Gesamtfläche: 909,00 m², Bürofläche: 40,00 m², Verwaltungsfläche: 108,00 m², Sonstige Fläche: 288,00 m², Hallenhöhe: 3,10 m, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung