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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
499000 €5.690 €/m²
3Zimmer
87,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Angebot von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR
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Attraktive Erdgeschosswohnung im Neubau mit großen Garten

Das geplante Bauprojekt in der Gemeinde Hettenshausen - Ortsteil Jahnhöhe besticht durch seine hochwertige, moderne und nachhaltige Bauweise sowie seine ruhige und dennoch gute infrastrukturelle Lage.
Das Gebäude wird gemäß dem nachhaltigen KfW 40 Standard errichtet, was für Sie als zukünftige Eigentümer niedrige Betriebskosten bedeutet. Sie haben außerdem die Möglichkeit von einem vergünstigten KfW-Darlehen zu profitieren.

Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Gestaltung und Planung der Grundrisse und der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien. Dies zeigt sich für Sie als Käufer unter anderem in dem großzügig angesetzten Budget für Boden- und Fliesenbeläge.

Zusätzlichen Stauraum haben Sie auch im Keller. Hier wird jeder Wohnung eine eigene Abstell- und Lagerfläche zugeordnet. Ebenfalls befindet sich im Keller ein Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine und Trockner.
Der hohe Baustandard zeigt sich vor allem bei den niedrigen Betriebskosten wieder. So erfüllt das Gebäude auch die Anforderungen für die Förderung KfW "Klimafreundlicher Neubau" (Stand 01.07.2024)

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem unverbindlichen persönlichen Gespräch vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hettenshausen, Hettenshausen (85276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und bester Anbindung. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Cafés - sind zu erreichen. Die verkehrsruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hervorragende Infrastruktur optimalen Komfort bietet. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität in alle Richtungen gewährleistet.

Bahnhof Pfaffenhofen: 2600 Meter
Autobahn A9: 9,4 Kilometer
Kindergarten: 2700 Meter
Grundschule: 3,3 Kilometer
Lebensmittelgeschäfte: ab 1700 Meter
Spielplatz, Sportplätze: ab 100 Meter
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
499000 €
5.689,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.689,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.003 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.151 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Angebot von Rußwurm & Fistea Immobilien GbRDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gjuv5r
Referenznummer: 320338
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