Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 73,7 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Richthofenstraße 4 Eislingen Eislingen/Fils 73054

Wohnung zum Kauf
159000 €
3Zimmer
73,7 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Richthofenstraße 4, Eislingen, Eislingen/Fils (73054)

Herr Matthias Bratek

BRATEK Immobilien Stuttgart

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.900 € / m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
Kelleranteil

+++ verkehrsgünstig & sanierungsbedürftig - direkt an der Fils und B10 - sonniger West-Balkon - inkl. Garage & Stellp...

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Doppelhaushälften mit je 8 Wohneinheiten sowie einer Garagen-Reihe mit 9 Einzel-Garagen.
Das Haus wurde 1959, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Das Dach sowie die Balkone wurden modernisiert.
Das Haus ist ausgestattet mit Kabelanschluss.
Aktuell wurde ein Kehrwochenservice sowie ein Winterdienst beauftragt.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Trockenplatz auf den Garagendächern.
Zur Wohnung gehören ein ca. 13 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Garage. Zusätzlich ist ein Kfz-Stellplatz von der Gemeinschaft für 15 EUR monatlich angemietet.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 177,6 kWh/(m²*a).
Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 50.000 EUR.

Partnerservices

Lage

Die Wohnung befindet sich im Gewerbegebiet zwischen der Fils und der Stuttgarter Straße. Direkt gegenüber befindet sich ein Baustoffhandel.
Die Auffahrt auf die Bundesstraße B10 befindet sich direkt in der Nähe.

Weitere Informationen

Provision Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss. Sonstiges 1. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren. Besichtigungstermine werden lediglich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung angeboten.
2. Kostenlose Preiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie sofort online über unsere Homepage www.BRATEK-Immobilien.de.
3. Wir gestalten Ihre Immobiliensuche effektiv: unsere ausführlichen Exposés enthalten detaillierte Objektinfos sowie die Objektadresse und Fotos. In der beigefügten pdf-Datei erhalten Sie Grundrisse, Flächenberechnungen und Lagepläne.
4. Bei uns kaufen Sie nicht "die Katze im Sack". Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie vor dem Besichtigungstermin.
5. Steht Ihre Finanzierung? Bitte stimmen Sie Ihre Finanzierbarkeit mit Ihrem Finanzierungsberater vorab ab und mailen Sie uns bitte Ihre Finanzierungsbestätigung.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 12 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die notwendigen Sanierungskosten mit ein.
7. Wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne übernehmen wir alles für Sie.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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