Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €3.717 €/m²

Finanzierung ab 2261 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

582 m²Grundstück

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Nahe (23866)

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Dieses moderne, im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus, vereint Energieeffizienz und Wohnkomfort auf 145 m² Wohnfläche. Auf einem 582 m² großen Grundstück, gelegen in einer idyllischen Sackgasse am Rande eines Feldes, bietet diese Immobilie ein ruhiges und sonniges Zuhause. Dank der lichtdurchfluteten Räume und der Energieeffizienzklasse A genießen Sie hier ein angenehmes Wohnklima bei geringen Energiekosten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden wird durch einen Kaminofen aus dem Jahr 2019 besonders gemütlich, während stilvolle Sprossenfenster das wohnliche Ambiente abrunden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls steht hier noch ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem hellen Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Potenzial. Der geschützte Garten und die sonnige Terrasse laden zum Verweilen ein. Vor dem Haus steht eine Wallbox für das komfortable Laden eines E-Autos zur Verfügung.
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9,43 kW/h Peak Leistung und 9,6 kW/h Batteriespeicher deckt einen Großteil des Energiebedarfs ab, während eine zusätzliche Solarthermie-Anlage das Brauchwasser erwärmt und die Heizung unterstützt - ein nachhaltiges Plus. Ein 20 m² großer Schuppen vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses charmante Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 24.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.51, Distanz zum Bus: 12.37