Wohnung zum Kauf provisionsfrei 323.200 € 2 Zimmer 53,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brühl - Güterbahnhof Freiburg im Breisgau 79106

Monat
2Zimmer
53,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Baugemeinschaft Nestbau³ Ost GbR in Freiburg

Neubauprojekt

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KfW-Förderung vorhanden - WE 8.09 - Gemeinschaftlich Bauen und Wohnen zum Selbstkostenpreis = OHNE PROVISION

GEMEINSCHAFTLICH BAUEN UND WOHNEN ZUM SELBSTKOSTENPREIS = OHNE PROVISION
Auf dem rund 39 Hektar großen Areal des Güterbahnhofs entsteht ein neues attraktives Quartier zum Wohnen und Arbeiten. Das Baugemeinschaftsprojekt Nestbau³ Nord GbR entlang der Neunlindestraße/Freiladestraße liegt auf dem Gelände des alten Güterbahnhofes und besteht aus einem Haus mit 6 Geschossen und insgesamt 20 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Baugemeinschaft ist Teil des Gesamtprojekts nestbau³ mit insgesamt 10 Häusern. Mit der Effizienzklasse KfW-40-NH wird ein sehr hoher Energiestandard erreicht, d.h. die laufenden Energiekosten im Betrieb werden so gering als möglich gehalten. Alle 10 Häuser werden mit einer gemeinschaftlichen Tiefgarage verbunden sind. Die zwei großzügigen Innenhöfe sind von allen Seiten durchwegt und laden zum Verweilen und zum Aufenthalt im Freien ein. Durch die unterschiedliche Handschrift von 6 verschiedenen Architekturbüros für die 10 Häuser entsteht eine große gestalterische Vielfalt auf dem Gelände. Jede Wohnung ist vom Hauseingang, dem Garten und der Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Die zentrale Zu- und Ausfahrt der Tiefgarage erfolgt über die Freiladestraße.
Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024. Bezugsbeginn ab Frühjahr 2026.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Winter 2026/2027
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Brühl - Güterbahnhof, Freiburg im Breisgau (79106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf dem rund 39 Hektar großen Areal des Güterbahnhof Nord in Freiburg entsteht ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten. Das von Nestbau³ Nord GbR zu bebauende Areal liegt zentrumsnah, nördlich der Freiburger Altstadt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und der Freiburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten auch für Pendler nach Basel in der Schweiz sehr gut erreichbar. Im fußläufigen Umfeld (600 m) verfügt das Quartier über sehr gute Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote (u.a. eine Kita in unmittelbarer Nähe), auch Gastronomie ist in der näheren Umgebung vereinzelt vorhanden. Mit der Messe sowie zahlreichen Institutsstandorten von Fraunhofer, Max-Planck und anderen Forschungseinrichtungen sowie zahlreichen Unternehmen aus dem Bereich Life Science und anderen angesagten Unternehmen sind diverse, hochkarätige Arbeitgeber in der direkten Umgebung angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

323200 €

6.075,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

34000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

3.6 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.075,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.357 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Baugemeinschaftsprojekt. D.h. Sie werden hier selbst zur Bauherrschaft und können - basierend auf dem zu Grunde gelegten Standard – den Grundriss, den individuellen Ausbau Ihrer Wohnung und die Gestaltung der Außenanlagen mitbestimmen. Das zentrale Element im Zusammenleben der Bewohner ist der großzügige, gemeinsam nutzbare Innenhof. Durch die konsequente Vermeidung von Müll- und Fahrradabstellplätzen bietet der Innenhof Kindern und Erwachsenen ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen inmitten der lauten Stadt. Weitere Infos, Pläne und Unterlagen siehe Homepage der Baugemeinschaft www.nestbau³.de Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baugemeinschaft Nestbau³ Ost GbRGewerblicher Anbieter

Eisenbahnstraße 3, 72072 Tübingen

Partnerschaft

Herr Martin SchurrDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmzu55

Referenznummer: WE 8.09

Herr Martin Schurr

Baugemeinschaft Nestbau³ Ost GbR

Bevorzugt E-Mail-Kontakt

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei323200 €323.200 €6.075 €/m²Finanzierung ab 1298 €/Monat2Zimmer53,2 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitBrühl - Güterbahnhof, Freiburg im Breisgau (79106)