Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 11 Zimmer 246 m²<br/>Wohnfläche 966 m²<br/>Grundstück Spiesen Spiesen-Elversberg 66583

Monat
11Zimmer
246 m²Wohnfläche
966 m²Grundstück

Herr Uli Klicker

Hansen + Blum Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

außergewöhnliches Wohnhaus in grüner Lage

außergewöhnliches Wohnhaus in grüner Lage

Dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr angenehmer Wohnlage der 2. Bundesliga Gemeinde Spiesen-Elversberg (Ortsteil Spiesen). Das Anwesen befindet sich mitten im Grünen in Hanglage des Wohngebietes Am Galgenberg, an einer kleinen Nebenstraße gelegen, inmitten eines ca. 1.000 m² großen Grundstücks.
Die Lage zeichnet sich durch große Grünflächen, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten usw. sind fußläufig erreichbar) aus.

Das ursprünglich 1972 (als Einfamilienhaus mit ELW) erbaute Haus, wurde im Jahr 2002 sehr umfangreich umgebaut und um eine weitere Wohnetage erweitert. Allerdings sind inzwischen wieder Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Der technische Zustand des Hauses ist sehr gut; eine PV-Anlage mit Energiespeicher (Batterie) ist bereits vorhanden. Heizung, Vollwärmeschutz und Dachisolierung wurden im Zuge des letzten Umbaus ebenfalls erneuert.

Aufteilung: EG: Windfang mit Gäste - Wc, gr. Essdiele mit Ausgang zur Sonnen-
terrasse, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Arbeits-
zimmer, sep. Schlafbereich mit Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
Bad mit Fenster, Flur
DG: Windfang mit Gäste Wc, offener Koch/Essbereich mit Ausgang
zum Balkon, Arbeitszimmer, Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern
und Bad mit Fenster
UG: ELW mit Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terr-
asse, Schlafzimmer
Kellerbereich mit 3 Räumen

Zum Haus gehören noch 2 Garagen am unteren Grundstücksrand; weitere Stellplätze direkt am Gebäude sind ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Lage

Spiesen, Spiesen-Elversberg (66583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.211,38 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% incl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.211,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

629 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.145 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansen + Blum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Heidenkopferdell 19, 66123 Saarbrücken

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uli KlickerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwme5p

Referenznummer: 0-6261