Hotel zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1250000 €1.250.000 €428 €/m²

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8.903m² Grundstück

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Brunnenallee77, Brakel, Brakel (33034)

Das Geamtobejekt 'Hotel Am Kaiserbrunnen' hat eine Grundstückfläche von 8.309 m² und besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt ca- 4.450 m² Bruttogeschoßfläche.
Es wurde 1960 erbaut und 1992 komplett saniert.
1. Das Hauptgebäude 'Hotel Am Kaiserbrunnen' hat 3.500 m² BGF
• EG 1.175 m² - Rezeption, Restaurant, Küche, Lounge, Tagungsräume, etc.
• 1. OG 777 m² - 30 Zimmer, jeweils mit Bad, WC und Balkon
• 2. OG 346 m² - 12 Zimmer, jeweils mit Bad, WC und Balkon
• UG 1.175 m² - Wellnessbereich, Bar, Lager, div. Funktionsräume
2. Haus Am Park -640 m² BGF
• EG 240 m² - 9 Zimmer mit Bad, WC
• OG 180 m² - 8 Zimmermit Bad, Wc
• UG 220 m² - 2 Appartements, Funktionsräume, Technik
3. Haus2 Am Park
• EG 150 m² - Wohnung 4 Zi., Küche, Bad, WC
• UG 135 m² - Div. Funktionsräume, Waschküche, Keller, Lager, Heizung

Das Objekt muss für eine neue Nutzung grundlegend saniert werden, was bei einem
Kaufpreis von 285.-€ !!! durchaus denk- und rechenbar ist (s. Allgemeines)

Baurecht § 34 BBG, kein B-Plan

Wir haben bewusst auf Innenfotos und alle Grundsrisse verzichtet, das hier doch umfangreiche Erneuerungen notwendig werden.
Gern reichen wir die aber bei tieferem Intersse nach.

Die Stadt Brakel hat ca. 17.000 Einwohner und liegt zwischen der Kreisstadt Höxter
und Bad Driburg.
Das Objekt hat eine exponierte Lageam Brakeler Kurpark und zum Zentrum in die historische Altstadt sind es nur 1.000 m². Es ist zudem gut an den ÖPNV (Bus) angebunden.
Entfernungen:
Bahnhof Brakel 1,5 km
ICE- Bhf altenbeken 15 km
Flughafen Paderborn 54 km
BAB- A44 25 km

Allegemeines Der moderate Kaufpreis von 285.- € je m² BGF ist eine gute Basis für Investitionen zu
einer Umnutzung, vielleicht
• Eigentumswohungen, Einfamilienhaus (Wohnhaus)
• Seniorenwohnanlage unter Ausnutzung der im ehem. Hotel vorhandenen Infrastruktur
- Wellnessbereich, Freizeiteinrichtungen
• Schulungszentrum
• evtl Flüchtlingsheim

Besichtigungstermine auch kurzfristig nach Absprache Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Wellness: Wellnessbereich, Solarium Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar