Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 8 Zimmer 234,3 m²<br/>Wohnfläche 314 m²<br/>Grundstück Bernburg Bernburg (Saale) 06406

Monat
8Zimmer
234,3 m²Wohnfläche
314 m²Grundstück

Herr Benjamin Saitzek

Immobewertung24 GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage in Bernburg: Vollvermietet und renditestark!

Eckdaten:
. Mehrfamilienhaus
. Kreisstadt Bernburg
. Grundstücksfläche: 314m²
. Wohnfläche: 234,33m²
. Vollvermietet
. Zentrumsnah
. Ausbaureserve im Dachgeschoss

Mieteinnahmen p.a.: 15.993,60€
Bruttomietrendite IST: 9,46%

Im Zentrum der charmanten Kreisstadt Bernburg steht ein renditestarkes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses Objekt ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Mieterstruktur und eine solide Rendite legen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Jede Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Schnitt sowie durch eine funktionale Aufteilung, die den Mietern ein komfortables Wohnumfeld bietet.
Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses sind die drei zum Objekt gehörenden Garagen, die zusätzlichen Komfort und einen Mehrwert darstellen. Gerade in einer zentralen Lage wie dieser sind Stellplätze oft Mangelware, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Innenhof, der den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, was gerade in der Innenstadt eine praktische Lösung darstellt. Zudem lädt eine gemütliche Terrasse im Hof zum Verweilen ein, was den Bewohnern eine Möglichkeit bietet, auch im Freien zu entspannen.
Die zentrale Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Bernburg, bekannt für seine historische Altstadt, seine Nähe zur Saale und ein breites kulturelles Angebot, ist eine beliebte Wohngegend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Diese attraktive Lage garantiert eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, was langfristig für stabile Mieteinnahmen sorgt.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in Bernburg eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken und soliden vermieteten Objekt in einer lebendigen Kreisstadt sind. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Ausstattung, vollvermieteten Wohneinheiten und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen und einer Terrasse machen dieses Angebot besonders reizvoll.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bernburg, Bernburg (Saale) (06406)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der Kreisstadt Bernburg Saale, einer charmanten Stadt, die durch historisches Flair und ihre idyllische Lage besticht. Bernburg liegt an der Saale etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und 35 Kilometer nördlich von Halle (Saale). Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A14 und den Bahnhof gewährleistet, was Bernburg Saale zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisen in die Region macht.
Die Immobilie liegt zentral inmitten von malerischen Gassen und gut erhaltenen Gebäuden. Die Saaleuferpromenaden und Parks laden zu entspannten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Gleichzeitig bietet die Stadt ein reiches kulturelles Erbe, darunter historische Museen und das imposante Schloss Bernburg. Lokale Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Umgebung. Die Stadt verfügt zudem über Bildungseinrichtungen auf verschiedenen Ebenen, was sie besonders für Familien attraktiv macht.
Das Objekts profitiert von dieser einzigartigen Lage, die nicht nur einen hohen Lebenskomfort bietet, sondern auch langfristiges Potenzial für Investoren unterstreicht. Hier verbinden sich Geschichte, Natur und moderne Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Preise

Kaufpreis

169000 €

721,21 €/m²

Provision für Käufer

6,77% zzgl. MwSt.
Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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721,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

495 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.475 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Anbieter der Immobilie

Immobewertung24 GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Weg 3 , 39218 Schönebeck (Elbe)

Partnerschaft

Herr Benjamin SaitzekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g94d5w

Referenznummer: 22.11.NE SE-211544