Wohnung zum Kauf

142000 €142.000 €3.381 €/m²

Finanzierung ab 593 €/Monat

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2Zimmer

42 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wichmannsdorf, Wichmannsdorf (18236)

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Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer idyllischen, naturnahen Lage. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude, welches 1999 gebaut und 2009 durch einen Anbau, der die betreffende Wohnung umfasst, erweitert wurde. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin, die hohen Decken und den gemütlichen Essbereich zum Herzstück der Wohnung. Der Küchenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine Küchenzeile mit modernen Geräten bietet die perfekte Ausstattung - ideal für alle, die auch gerne im Urlaub kochen. Ein Highlight ist der Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne genießen können, während die südostseitige Terrasse ideale Bedingungen für ein sonniges Frühstück oder entspannte Stunden im Freien bietet. Die gesamte Wohnung ist mit robusten und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die ein modernes Wohngefühl unterstreichen. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht. Beheizt wird die Immobilie mit elektrischer Fußbodenheizung in Kombination mit einem Kamin - effizient und gemütlich. Kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt. Zuletzt wurde 2022 die Fassade inklusive der Holzarbeiten erneuert und 2023 die Terrasseneindeckung vollständig modernisiert. Das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Ostsee liegt nur etwa 4,5 Kilometer entfernt und lädt zu spontanen Ausflügen ans Meer und zum Genießen der frischen Seeluft ein. Einen absoluten Mehrwert für Golfliebhaber bietet das nur ca. 7 km entfernte, mehrfach ausgezeichnete 18-Loch-Ostsee-Golf-Resort Wittenbeck. Die ländliche Lage macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort, sei es als Ferienwohnung oder Nebenwohnsitz.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2016