Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

490000 €490.000 €1.289,47 €/m²

Finanzierung ab 1645 €/Monat

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380 m²Wohnfläche

326 m²Grundstück

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Obermeiderich, Duisburg (47138)

Dieses schöne Objekt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit in der heutigen Zeit. Es handelt sich hierbei um ein reines Investmentobjekt das aktuell 6 Wohnungen und ein Lager als Montagewohnungen an zwei Baufirmen vermietet. Das Lager könnte auch Unterteilt und separat als Büro vermietet werden. Außerdem wäre es möglich über dem Lager anzubauen und dadurch die Wohnfläche beträchtlich zu steigern. Sie haben hier die Möglichkeit das gesamte Objekt ohne Risiko schnell und einfach zu vermieten. Da die Baufirmen bereits länger als Mieter auftreten ist hier eine kontinuierliche Einnahmequelle mit minimalem Risiko im Vergleich zu einem normalen Mehrfamilienhaus gegeben. Einen Leerstand der Wohnungen haben Sie somit nicht zu befürchten, da die Baufirmen für deren Besetzung selbst zuständig sind. Die Miete fließt also unabhängig von dem Vermietungszustand. Sogar die Pflege des Objektes durch eine Putzfirma ist bereits geregelt. Ihr Aufwand als Vermieter ist somit auf ein Minimum reduziert.

Das Objekt liegt zentral in guter Lage von Duisburg Obermeiderich. Die Autobahnen A3, A40, A42 und A59 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und Sie können Problemlos auch ohne ein Auto die Innenstadt und die angrenzenden Städte erreichen. Der schöne Landschaftspark Duisburg-Nord liegt in der Nachbarschaft und bietet den hart arbeitenden Mietern eine willkommene Entspannungsmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. an.
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https://www.immobye.de/tippgeber-werden/ Stichworte Wohnfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², 3 Etagen