Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 3.220.000 € 4 Zimmer 139,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Herzogpark München 81925

Monat
4Zimmer
139,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Stefanie König

Duken & v. Wangenheim

Beletage auf höchstem Niveau. Im Herzen von Bogenhausen.

"quaderlux". The place -- to live.

Nahe dem Normannenplatz, in einer Sackgasse mit nur drei Häusern, liegt ein schönes und ruhiges Grundstück. In dieser einmaligen Lage entsteht in Kürze eine exklusive Mehrfamilienvilla.

Die edle und exklusiv ausgestattete Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche.

Von der Eingangstür führt die Diele mit Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe zum Highlight der Wohnung - dem lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Durch die Eckverglasung und die vertikalen und horizontalen Lamellen am Balkon entsteht eine harmonische Lichtstimmung im Wohnbereich.

Der Masterbereich mit Blick auf das parkähnliche Nachbargrundstück umfasst das großzügige Schlafzimmer, die separate Ankleide und das hochwertige, uneinsehbare Tageslichtbad en suite.

Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad gehören ebenfalls zum Raumangebot.

Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen der Wohnung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2026
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Herzogpark, München (81925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Keine Stadt in Deutschland bietet so viel Lebensqualität wie München. Maßgeblich hierfür ist nicht nur der hohe Freizeitwert aus zahlreichen, malerischen Seen und der nahegelegenen Alpenregion, sondern auch eine Vielzahl an unschlagbaren Eigenschaften, wie hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Kultur und Kulinarik.

Der noble Stadtteil Bogenhausen - Priel besticht vor allem durch seine attraktiven Vorzüge: der nahegelegene Englische Garten und die Isar, die zum Verweilen einladen, renommierte Ärzte und Kliniken, die internationales Ansehen genießen. Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen sowie die hervorragende Infrastruktur mit dem fußläufig erreichbaren Geschäftsviertel "Arabellapark" mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der namentlich gleichen U-Bahn-Haltestelle.

Der nahegelegene Normannenplatz ist fußläufig erreichbar und bietet den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

3220000 €

23.051,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

55000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 55.000,00 EUR

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23.051,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1203"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 155,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4

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Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emdf57

Referenznummer: 1203