Bungalow zum Kauf

259000 €259.000 €1.704 €/m²

Finanzierung ab 1073 €/Monat

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3Zimmer

152 m²Wohnfläche

1.055 m²Grundstück

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Tjüche, Marienhafe (26529)

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Willkommen Zuhause!

Dieser ebenerdig bewohnbare Winkelbungalow aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 152m² ein vielfältiges Raumangebot in einer naturnahen Umgebung.

Die Immobilie liegt am Ende einer langen Eigentumsauffahrt.
Beim Betreten gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich welcher zur Rechten durch einen Vorhang unterteilt wurde. Die hinter dem Vorhang befindliche Seite des Raumes wird aktuell als Abstellraum genutzt.

Der Eingangsbereich mündet in einer geräumigen Küche. Hier findet nicht nur eine gemütliche Essgruppe ihren Platz, auch der Wintergarten ist von hier aus problemlos zu erreichen. Der Wintergarten kann durch Heizstrahler beheizt werden und dient so auch im Winter als gemütlicher Ort des Zusammenkommens.

Von der Küche aus gelangen Sie durch einen Flur in den hinteren Teil der Immobilie. Hier findet sich neben einem großzügig angelegten Wohnzimmer auch ein helles Vollbad. Ausgestattet mit zwei Waschbecken, Fußbodenheizung einem Musik-System und Fenstern profitieren Sie hier von einem hohen Komfort.
Am Ende des Flures gelangen Sie zu dem Schlafzimmer, welches auch von dem Eingangsbereich aus zu erreichen ist, und zu einem Gästezimmer. Die Besonderheit des Gästezimmers ist die eingebaute Dusche und das separate WC, sodass auch Ihre Gäste hier einen hohen Wohlfühl-Faktor erleben können.

Durch eine Tür im Flur gelangen Sie über ein paar Stufen zu der Treppe, welche ins Dachgeschoss führt.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und lässt sich als Nutzfläche individuell nutzen.

Im Außenbereich rundet neben dem Carport auch ein massives Gartenhäuschen das Angebot ab. Das Gartenhäuschen lässt sich individuell gestalten.

Die Immobilie verfügt zudem über einen kleinen Teilkeller, welcher je nach Wetterlage Feuchtigkeit aufweist.
Innerhalb der letzten Jahre wurden laufend Renovierungen und Umbaumaßnahmen durchgeführt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 300.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen