Bürofläche zur Miete 1.650 € 7 Zimmer 185 m²<br/>Bürofläche Gelnhausen Gelnhausen 63571

Bürofläche zur Miete
1650 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer
185 m²Bürofläche

Frau Sabine Zipf

Sabine Zipf Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage in der Altstadt von Gelnhausen

Zur Vermietung stehen in zentraler Lage in der historischen Altstadt von Gelnhausen attraktive Praxis- oder Büroräume.

Die ca. 185 qm Fläche befinden sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Das gesamte Gebäude ist erstmals urkundlich erwähnt um 1800. Die heutigen Eigentümer haben das gesamte Gebäude in 1997 aufwendig kernsaniet.

Derzeit bietet die aktuelle Raumaufteilung insgesamt 6 nutzbare Einzelräume sowie einen großen offenen Empfangsbereich. Darüber hinaus eine Küche, einen Personalraum, ein Archiv, einen Abstellraum und einen Toilettenbereich mit Vorraum und insgesamt 3 abgetrennten WC's..

Die Gewerbefläche wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben, von einigen Räumen genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Obermarkt.

Je nach Bedarf Ihrerseits können auch Veränderungen an der bisherigen Raumaufteilung vor Mietbeginn vorgenommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro bitte zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Raumaufteilung flexibel
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Gelnhausen, Gelnhausen (63571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Geschäftslage in der historischen Altstadt von Gelnhausen, direkt am bekannten Obermarkt gelegen.

Die Barbarossastadt Gelnhausen gehört zum Main-Kinzig-Kreis, dem größten Landkreis in Hessen, sie liegt ca. 40 km östlich der Main-Metropole Frankfurt/M, verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A 66 sowie an der Bahnstrecke Fulda-Hanau-Frankfurt.

Für eine gute Anbindung der Praxisräume an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgt eine Stadtbus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe direkt am Obermarkt.

Aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrzeug sind die Praxisräume sehr gut erreichbar, es stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt am Obermarkt zur Verfügung.

Vom Objekt erreicht man bequem zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Restaurants und diverse Ladengeschäfte in der Altstadt u.v.m., ideale kurze Wege auch für die Mittagspause.

Die Autobahn A66 ist mit den Auffahrten Gelnhausen-Ost als auch West jeweils in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Den Bahnhof von Gelnhausen mit stündlich mehreren Verbindungen nach Frankfurt , Hanau oder Fulda erreichen Sie zu Fuß in gut 6- 7 Minuten, mit dem Fahrzeug in 3 Minuten.

Weitere Informationen zum Standort Gelnhausen finden Sie auch unter www.gelnhausen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1650 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

450 €

Provision für Mieter

1,19 MM inkl. MwSt.

Kaution

3.300,00 €

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Stadtzentrumslage Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sabine Zipf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Ziegelhaus 13, 63571 Gelnhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ZipfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2djxz5c

Referenznummer: 5649#uHjLJD