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Wohnung zum Kauf
169000 €2.315 €/m²
2Zimmer
73 m²Wohnfläche

VR-Immoservice GmbH
Herr Eric Büttner
VR-Immoservice GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Eigennutzung oder Kapitalanlage - Hier haben Sie alle Möglichkeiten!

Die gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage liegt in einem Mehrfamilienhaus, das 1984 erbaut wurde. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rd. 73 m² Wohnfläche. Der sonnige Balkon bietet einen schönen, weitläufigen Ausblick. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein PKW-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Roth, Roth (91154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Roth mit rund 26.000 Einwohnern ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme. Der Anteil junger Familien und Senioren sorgt für eine lebendige Gemeinschaft und eine gute soziale Durchmischung. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Für die medizinische Versorgung stehen zwei Apotheken zur Verfügung. Auch eine Arztpraxis sowie ein Krankenhaus sind in der Nähe und bieten schnelle medizinische Hilfe. Die nächstgelegene Autobahn bietet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen und ist innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im nahen Umkreis, was den täglichen Arbeitsweg oder Schulbesuch erleichtert. Der Bahnhof Roth ist ebenfalls gut erreichbar. Für die Freizeit stehen verschiedene Einrichtungen und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anbindung an die Natur ist ebenfalls exzellent, mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum malerischen Rothsee, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und ideale Bedingungen für Wassersport, Spaziergänge und entspannte Tage in der Natur bietet. Zusammengefasst bietet diese Wohnlage in Roth zahlreiche Vorteile für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.315,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.315,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.785 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.368 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zum Hausgeld und Erhaltungsrücklagenstand erhalten Sie in unserem Exposee.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbH
VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter
Promenade 17, 91522 Ansbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Eric BüttnerDein Kontakt
Online-ID: 2gleg5y
Referenznummer: 5720
VR-Immoservice GmbH
Herr Eric Büttner
VR-Immoservice GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen