Wohnung zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lichtenrade Berlin 12307

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Wenzel

Peter Wenzel Immobilien

Gelegenheit - Lichtenrade 3 Zimmer ETW in Grünlage

Es handelt sich derzeit um eine großzügige 2 Zimmerwohnung.
Durch die Verlegung der Küche als offene Küche mit Wohnbereich entsteht dann eine 3 Zimmerwohnug.
Der Käufer kann sich diese Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren, die neue Elektrik und Teilentkernung des Bades ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Komplettmodernisierung kann Ihnen auch vermittelt werden.
Geniessen Sie dien herrlichen Westbalkon und offenen Küchenbereich (Wohnküche) mit allen Anschlüssen.
Die Zimmer und die Diele sind mit Laminat ausgelegt.
Die Anmietung einer Garage ist möglich.
Eine seperater Keller gehört zu der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sanierten Wohnhauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Lichtenrade, Berlin (12307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Stadtteil Lichtenrade, welcher durch eine Bebauung mit Mehrfamilien- sowie Einzel- und Doppelhäusern geprägt ist. Verkehrstechnisch sehr gut durch Bus und S -Bahn an die City angebunden.
Das Objekt ist nur wenige Gehminuten von der Bahnhofstraße, die den Ortskern von Lichtenrade bildet, entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

4.126,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt des Kaufpreises.
Die Provision ist fällig nach Kaufvertragesabschluß und an uns für den Nachweis/ die Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen

Laufende Kosten

Hausgeld

266 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.126,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Wenzel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrichshaller Str. 30, 14199 Berlin

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gejd56

Referenznummer: Wü-08-1