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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Wohnung zum Kauf
195000 €2.267 €/m²
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Judith Heins
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lübeck

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Lübeck, im Stadtteil St. Lorenz Nord. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, sowie eine moderne und helle Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer kann wieder zu zwei Zimmern zurückgebaut werden. Aktuell wurden die Zimmer zusammen gelegt. Zudem befindet sich in der Wohnung ein großes Bad mit ausreichend Platz zum Entspannen.

Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Lübeck suchen. Kontaktieren Sie mich gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Holstentor - Nord, Lübeck (23558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Lübeck, der historischen Hansestadt an der Ostsee! Wir möchten Ihnen eine wundervolle Etagenwohnung in einem der attraktivsten Stadtteile Lübecks vorstellen. Diese Lage wird Ihre Familie begeistern, denn sie vereint das städtische Flair mit einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt nur 2,3 km vom Stadtzentrum entfernt, sodass Sie einfach und schnell die zahlreichen Sehenswürdigkeiten Lübecks erreichen können. Die Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmälern, wie die Lübecker Marienkirche, das Rathaus, der Dom oder das Heiligen-Geist-Hospital, gehört seit 1987 zum UNESCO-Welterbe. Die Stadt ist außerdem für ihre sieben Türme und das weltberühmte Lübecker Marzipan bekannt.

Neben der reichen Geschichte und Kultur bietet Lübeck ein hervorragendes Bildungsangebot. In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung finden Sie eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten.

Als Familie und gesundheitsbewusste Menschen werden Sie von der medizinischen Versorgung und den Einkaufsmöglichkeiten begeistert sein. In St. Lorenz Nord gibt es drei Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Ihren täglichen Bedarf sorgen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Baumärkte, die sich ebenfalls in der Nähe befinden.

Für Gourmets und Genießer gibt es eine Auswahl an kulinarischen Einrichtungen, wie ein Schnellrestaurant, ein Café und eine Kneipe, die fußläufig zu erreichen sind.

Die Lage Ihrer neuen Wohnung lässt auch in puncto Freizeitgestaltung und Naherholung keine Wünsche offen. Es gibt drei Sportzentren, drei Fitnessstudios und drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für kulturelle Momente sorgt ein Theater, und für aktive Erholung bietet sich eine Bowlingbahn an.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof ist nur 2,3 km und die Bushaltestelle nur 300 m entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.

Kurz zusammengefasst: Diese Etagenwohnung in St. Lorenz Nord bietet Ihnen und Ihrer Familie eine optimale Kombination aus Bildung, Freizeit, Kultur, Infrastruktur und Naherholung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.267,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
487 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.267,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.012 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.749 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.

Im Hausgeld ist eine Rücklagen Zuführung von 113,17 Euro und die Nebenkosten enthalten.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Sparkasse zu Lübeck AG ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Frau Judith HeinsDein Kontakt
Online-ID: 2h3sr55
Referenznummer: 110-24-004691
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Frau Judith Heins
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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