Einfamilienhaus zum Kauf

178800 €178.800 €1.843,30 €/m²

Finanzierung ab 741 €/Monat

---

5Zimmer

97m²

672m² Grundstück

---

Grimersum, Krummhörn (26736)

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem Grundstück von ca. 672 m² haben Sie viel Raum für Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen und modernen Ansprüchen zu renovieren. Die Massivbauweise aus dem Baujahr 1983 schafft eine solide Basis, auf der Sie Ihre Ideen entfalten können.

Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und einer Küche bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Besonders praktisch: Bei der aktuellen Raumaufteilung ist ebenerdiges Wohnen problemlos möglich. Der rückwärtig gelegene Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Gartenprojekte.

Eine Garage mit zusätzlichem Geräteraum und ein vorangehender Carport bieten Ihnen ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Stauraum für Werkzeuge oder Gartengeräte.

Das Haus liegt in einer idyllischen und familienfreundlichen Siedlung. Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Eilsum und Wirdum. Weiterführende Schulen sind mit einer Haupt- und Realschule in Pewsum und einer IGS in Marienhafe ansässig.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung im Grimersum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nächsten Ort Pewsum, etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Pewsum verfügt mit mehreren Grundschulen, einer IGS und einer KVHS über gute Schulbildungsmöglichkeiten. Zahlreiche weitere Schulzweige sind in Norden, Aurich und Emden angesiedelt. Auch an die Kleinsten ist mit diversen Kindergärten gedacht. Eine Grundschule ist ebenfalls im etwa 4 km entfernten Wirdum zu finden. Bald soll auch der Bau der Zentralklinik in Georgsheil begonnen werden. Hier werden die Kliniken Aurich, Emden und Norden zusammengefasst und bietet eine umfangreiche medizinische Versorgung. Die Inbetriebnahme ist für 2029 geplant.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden - Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2024 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2023 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
. Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
. Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
. Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

[URL="https://www.claashen.de/"]Mehr über CLAASHEN IMMOBILIEN[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen