Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.138 €/m²

Finanzierung ab 1828 €/Monat

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10Zimmer

210 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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Haidenhof Süd, Passau (94032)

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Liegenschaft befindet sich in Österreich, 4786 Brunnenthal!

Schönes großzügiges Familienhaus in traumhafter Waldrandlage nahe Schärding


Diese äußerst attraktive Kaufgelegenheit befindet sich unweit vom Stadtplatz Schärding und kann bald Ihr neues Zuhause werden.

Das im Jahre 1992 in Massivbauweise errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage bietet in Kombination mit einem schönen großzügigen Garten auf rd. ca. 210 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2008 liebevoll ausgebaut.

Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und setzt sich folgendermaßen zusammen:

EG: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum
DG: Vorraum, Kochen-Essen mit Küchenanschluss, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum
KG: großzügige Garage, Vorraum, Waschraum, Heizraum, Tankraum, Technikraum und Abstellraum


Das Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt und bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht: Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Banken, Supermärkte etc..
Passau, Wels und Linz sind ca. 20 - 60 Autominuten entfernt, die Bezirksstädte Grieskirchen und Ried sind in ca. 20 - 30 Minuten erreichbar.

Highlights im Überblick:

* Waldrandlage
* Möglichkeit für 2 Wohneinheiten
* uneinsehbarer Garten
* Aufstellpool
* Kaminofen
* Garage für 2 Autos
* voll unterkellert
* 2 Bäder

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren!



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern