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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Opladen Leverkusen 51379
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Wohnung zum Kauf
259000 €3.047 €/m²
Finanzierung ab 1086 €/Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Hans-Carsten Poot
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Einziehen und Wohlfühlen!

Diese gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1984 und wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Besonders die Bäder und Böden wurden dabei komplett erneuert und überzeugen durch eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, für Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von modernem Komfort in einem angenehmen Wohnumfeld. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Opladen, Leverkusen (51379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnumfeld im beliebten Leverkusener Stadtteil Opladen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv.

Leverkusen-Opladen ist ein lebendiger Stadtteil mit idealer Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Cafés sowie eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten.

Die Nähe zum Grünen sorgt für eine hohe Lebensqualität, mit zahlreichen Parks, Grünflächen und der Wupper, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung ist Opladen ideal für Pendler: Die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreichbar, und der Bahnhof Opladen bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Die Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Leverkusen-Opladen zu einer beliebten Wohngegend für Familien, Paare und Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Die Datenerhebung erfolgte durch den Eigentümer.

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
3.047,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
306 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.047,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.436 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.794 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige
Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses
Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

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Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,22 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Hans-Carsten PootDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gl8s5w
Referenznummer: 42540104-106472
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Hans-Carsten Poot
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Bewertung: 2,5 von 5 Sternen
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