Einfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 5 Zimmer 342 m²<br/>Wohnfläche 658 m²<br/>Grundstück Varrel Stuhr 28816

Monat
5Zimmer
342 m²Wohnfläche
658 m²Grundstück

Herr Dennis Wellmann

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Stuhr - Varrel | Gepflegtes Einfamilienhaus mit enorm viel Platz, Innenpool und großem Gestaltungspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus lädt Sie ein, durch den großzügigen Windfang hindurch in einen offenen und sehr geräumigen Wohnbereich zu treten.

Der Wohnraum erstreckt sich harmonisch über das Erdgeschoss, wobei Ihnen direkt rechterhand ein behaglicher Kaminbereich ins Auge fällt. Der Wohnzimmerbereich, durchzogen von einem angenehmen Ambiente, fließt nahtlos in einen großzügigen Essbereich über. Von hier aus öffnen sich die Türen zur Terrasse und zum Wintergarten, die beide zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Küche, erreichbar sowohl vom Essbereich als auch von der Diele, ist durchdacht gestaltet und bietet allen Komfort für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Über eine Tür neben dem Treppenaufgang gelangen Sie in das Schwimmbad mit Ruhebereich und eine Treppe in den Teilkeller.

Die Treppe führt Sie elegant ins Obergeschoss, wo Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein einladendes Büro vorfinden. Ein Hauch von Wellness erwartet Sie im großzügigen Badezimmer mit Whirlpool und Dampfbad, während ein weiteres Badezimmer mit Wanne für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Sauna vervollständigt das Angebot für Ihre persönliche Entspannung.

Im Dachgeschoss offenbart sich eine weitere Überraschung. Ein kleiner Tresen und ein Billardtisch schaffen eine lockere Atmosphäre für gesellige Stunden. Die Beiden Räume lassen sich der große halber wunderbar als weiter Zimmer nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Varrel, Stuhr (28816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einem Mischgebiet, mitten zwischen Einfamilienhäusern, kleinen Firmen und sehr viel Grün. Eine wirklich ruhige Umgebung.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist gesichert: in direkter Nachbarschaft, direkt nebenan liegt ein real,- Supermarkt mit Bäckerei, Postfiliale und Bankautomat.

Ein paar Schritte weiter können Sie Ihren Bedarf unter anderem an Musik und Unterhaltungselektronik (MediaMarkt), Baumaterial, Gartenutensilien und Wohnaccessoires (Bauhaus, Meyerhoff, Roller) sowie Tiernahrung (Fressnapf) decken.
Gastronomische Angebote finden Sie hier ebenfalls, wenn auch eher für die "schnelle Sättigung".

Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Roland-Center in Huchting, im ebenfalls nahegelegenen Ochtum-Park in Brinkum-Nord (IKEA, Outlet Stores, etc.) oder natürlich in der Bremer Innenstadt.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Grundschule Moordeich sowie die Lise-Meitner-Schule (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) liegen in Stuhr-Moordeich sowie in Varrel und sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der Freizeitaspekt kommt ebenfalls nicht zu kurz: die ganz Kleinen wird sicherlich das "Bremer Abenteuerland" ("Indoor-Spielplatz) begeistern. Im Sommer lädt der benachbarte Steller See Groß und Klein zum Schwimmen, Spielen oder zur Entspannung am Strand ein. Ansonsten bieten Sportvereine in Stuhr, Varrel oder Huchting eine Vielzahl an Mannschafts- und Einzelportarten an.

Die Verkehrsanbindung ist bei der Lage natürlich hervorragend. Mit dem Pkw sind Sie äußerst flexibel, da die Autobahn-Anschlussstellen "Dreieck Stuhr" zur A1 und "Groß Mackenstedt" zur A28 schnell erreicht sind. Ansonsten sind Sie über die Moordeicher Landstraße in gut 20 Minuten in der Bremer City. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie mobil: Die Buslinien 109, 173 und 227 bringen Sie bequem nach Stuhr, Brinkum, Varrel, Wildeshausen und natürlich in die Bremer Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

355000 €

1.038,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.038,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.700 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.146 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 31,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

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Online-ID: 2e8tb5q

Referenznummer: LW6_NP