Bungalow zum Kauf

448800 €448.800 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1506 €/Monat

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4Zimmer

154,2 m²Wohnfläche

616 m²Grundstück

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Blessem / Frauenthal, Erftstadt (50374)

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1969 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 154,2m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von 314,0m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem 616m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Der Bungalow verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Rückzugsorte bieten. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Fenster, das den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht.
Die einladende Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 50,3m² ist ideal für gesellige Abende und Familienfeiern. Auch von hier haben Sie Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Weitere Highlights des Bungalows sind der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie der ausbaufähige Dachboden, der bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet sicheren und trockenen Platz für Ihr Fahrzeug.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dieses Haus ist ein echtes Juwel und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Bungalows und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Blessem liegt im südwestlichen Teil von Erftstadt und ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten umgeben. Es befindet sich südlich der Stadtteile Liblar und Köttingen und westlich von Bliesheim. Der Stadtteil liegt nahe am Fluss Erft, der durch Erftstadt fließt und namensgebend für die Stadt ist.
Blessem ist durch mehrere Straßen gut angebunden, darunter die Landesstraße 33, die eine wichtige Verbindungsstraße in der Region ist. Die Autobahn A1 ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Das Gebiet um Blessem ist stark landwirtschaftlich geprägt, mit vielen Feldern und Höfen, die das Landschaftsbild bestimmen. In der Nähe befindet sich der Erftlandring, eine Kartbahn, die ein beliebtes Ziel für Motorsportbegeisterte ist.
Bushaltstelle ca.700m
Marien-Hospital Erftstadt ca.1,1km
Grill / Imbiss ca.1,2km
Bäckerei ca.1,5km
REWE/ALDI ca.1,5km
Zahlreiche Restaurants ab ca.1,6km
Kindergarten ca.1,8km
Grundschule ca.2,5km
Autobahnanbindung A1 ca.2,5km
Bahnhof in Erftstadt ca.3,2km
Innenstadt von Erftstadt mit Fußgängerzone und Outlet ca.3,5km
Autobahnanbindung A61 ca.4,4km
Innenstadt von Euskirchen mit Fußgängerzone ca.9,0km

Sonstiges Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin der Immobilie:
Frau Sophie Detzel
Mobil: 0162/3985887
E-Mail: s.detzel@jakobi-immobilienmakler.de
Sonstiges:
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir haften nicht für die Angaben der einzelnen Flächen sowie der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Die Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung.
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