Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €2.450 €/m²

Finanzierung ab 1736 €/Monat

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6,5Zimmer

171 m²Wohnfläche

1.225 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Empede, Neustadt am Rübenberge (31535)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1987 errichtet wurde. Das charmante, zweigeschossige Haus bietet auf ca. 171 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, besticht die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten und die zahlreichen Stellmöglichkeiten - Garage, Carport und zwei Außenstellplätze - die das Angebot perfekt abrunden.

Das Haus liegt auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück, das von zwei Seiten zugänglich ist. Der große, grüne Garten mit Gartenhäuschen und Brunnen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse mit Markise bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der über bodentiefe Fenster direkten Zugang zur Terrasse und den weitläufigen Garten bietet. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin und hochwertigem Parkettboden, ist der perfekte Ort, um entspannte Abende zu verbringen. Angrenzend befindet sich ein helles Büro, das ebenfalls mit Blick auf die Terrasse und den Garten punktet.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine angrenzende Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem pflegeleichten Kork-Fußboden ausgelegt und bietet direkten Zugang zu einem en Suite Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein weiteres Highlight ist das moderne Gäste-WC mit Dusche, welches 2014 komplett saniert wurde.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Dachgeschoss bietet einen großen Wohnbereich mit Kamin, Parkettboden und einer Loggia, die einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein kleiner Raum, der als Küche genutzt werden kann, macht die Etage autark.
Zwei geräumige Kinderzimmer und ein 2021 komplett saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab.

Das Haus ist fast komplett unterkellert und bietet vier Kellerräume, darunter ein Heizungs- und Waschkeller sowie ein großer Hobbykeller. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2006 und verfügt über einen integrierten Speicher. Ein weiterer Vorteil: Über eine Treppe im Keller gelangt man direkt in die angrenzende Garage, was besonders bei schlechtem Wetter angenehm ist.

Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch seine Vielfältigkeit. Neben einer Garage und einem Carport stehen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Der große Garten mit einem Gartenhäuschen, einem Brunnen und einem Grillplatz bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Die große Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Raum für Familien und besticht durch seinen großzügigen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den wunderschönen Garten. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

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Sonstiges
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