Wohnung zum Kauf 330.000 € 3,5 Zimmer 85,5 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Nord - Waldhausen - Ost Tübingen 72076

Monat
3,5Zimmer
85,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Martin Futter

Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick - bezugsfrei

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines größeren, gepflegten Mehrfamilienhauses, das über zwei Hauszugänge erschlossen ist. Die Wohnung ist über den Aufzug sowie eine Treppe mit 8 Stufen erreichbar.

Die freundliche und sehr hell wirkende Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit 3 Zimmern. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit dem vorgelagerten Balkon, von dem aus sich schöne und reizvolle Ausblicke über die Grünanlagen hinweg in die Weite ergeben. Über die geräumige Diele, die viele und praktische Stellflächen bietet, sind alle Räume zugänglich. Die großzügige Küche ist mit zwei Küchenzeilen eingerichtet und bietet zudem Platz für einen Esstisch. An die Küche grenzt das Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer an. Beide Zimmer verfügen über gute Zuschnitte. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung ist über die Diele das innenliegende Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie das WC erreichbar.
Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, zudem verfügt die Wohnung über eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage, die von außen (nicht über das Gebäude) zugänglich ist.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, sie wurde in den 90er Jahren teilweise modernisiert. Eine Modernisierung des Badezimmers und des WC´s sind empfehlenswert.

Aufgrund der guten Lage in der Tübinger Nordstadt, mit der guten Infrastruktur und der Nähe zum Technologiepark sowie der guten Erreichbarkeit des Klinikums am Berg, eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Nord - Waldhausen - Ost, Tübingen (72076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Waldhäuser-Ost (WHO) liegt am nördlichen Stadtrand auf einer Anhöhe. Es handelt sich um eine ideale, sehr kinderfreundliche Lage mit Kindergarten und Schulen (Geschwister-Scholl-Schule und Walddorfschule) in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Erreichbarkeit befindet sich ein Einkaufszentrum, das Hallenbad Nord, Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Fußball, Basketball, Waldsportpfad und Wandermöglichkeiten im Schönbuch). Die Innenstadt und die zentralen Gebäude der Universität sind bequem und schnell mit dem Bus zu erreichen. Haltestellen der Linien 2, 3, 4, 5 und 6 befinden sich auf kurzem Fußweg erreichbar am Berliner Ring. Die Busse fahren unter der Woche im 5-Minuten-Takt.

Der Technologiepark auf der Oberen Viehweide ist nahe gelegen und zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974

Preise

Kaufpreis

330000 €

3.859,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

386 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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6.036 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Hindenburgstr. 14-18, 71083 Herrenberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2h23z5j

Referenznummer: 7246