Version: 7.3.0Navigation überspringen

Doppelhaushälfte zum Kauf
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
316 m²Grundstück

Immo Sylt
Immo Sylt
Herr Neal Saurin
Immo Sylt

Schöne Reetdach Doppelhaushälfte mit separatem Bungalow in Strand naher Lage

Zum Verkauf stehen eine Reetdach-Doppelhaushälfte und ein zusätzlicher Bungalow im Herzen Westerlands in Strand und Stadt naher Lage. Die Innenstadt erreichen Sie in 4 Minuten, die Bäckerei Abeling in 2 Minuten, hervorragende Restaurants (Alte Friesenstube, Web Christel, Tobi’s Hüs, Jörg Müller, usw.) befinden sich in der Nähe und zum Strandübergang sind es ebenso nur wenige Minuten.

Derzeit ist die Reet-DHH aufgeteilt in zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein separater Bungalow mit einer weiteren Wohnung.
Alle drei Wohnungen wurden aktuell umfassend renoviert und präsentieren sich in einem Top-Zustand. 2022 wurden alle Fenster erneuert.

Die Aufteilung im Einzelnen:

Wohnung 1 (ca. 50 m²) im Erdgeschoss - Schickes und sonniges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer mit Boxspringbett, voll ausgestattete separate Küche und ein großzügiges Duschbad (alles auf einer Ebene). Auf der Westseite des Hauses befindet sich die Terrasse mit Strandkorb.

Wohnung 2 (ca. 50 m²) im Obergeschoss – Schickes und ebenso sonniges Wohn- Esszimmer, separate moderne Küche, großzügiges Duschbad, gemütliches Schlafzimmer mit Boxspringbett. Eine kleine, schmale Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden.

Separater Bungalow (ca. 50 m²) Wohnung 3 – Urgemütliches Wohn- Esszimmer mit großen Fensterfronten nach Westen, separate moderne Einbauküche, gemütliches Schlafzimmer, schickes Bad. Vor dem Bungalow befindet sich eine Terrasse mit eigenem Strandkorb.

Alle drei Wohnungen wurden bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt.

Der im Exposé aufgeführte Energieausweis bezieht sich auf das Haupthaus. Der Energieausweis des Bungalows steht ebenso zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
5.881 €/m²
Höchster Wert in der Region
23.165 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 3,57% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com Besichtigungstermine Nach Absprache und bitte ausschließlich mit unserem Immobilienberater.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Sylt
Immo SyltGewerblicher Anbieter
Kirchenweg 3 -5, 25980 Westerland
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Neal Saurin
Herr Neal SaurinDein Kontakt
Online-ID: 2ewn75e
Referenznummer: 5312.1
Immo Sylt
Immo Sylt
Herr Neal Saurin
Immo Sylt