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massa haus - Thomas Schmidbauer

Haus zum Kauf
478610 €3.829 €/m²
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück
Eltheim, Barbing (93092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thomas Schmidbauer
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Preise

Kaufpreis
478610 €
3.828,88 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Geschosse

Das meistgebaute Haus Deutschlands - in naturnaher Lage bauen

Das meistgebaute Haus Deutschlands. Kompakt und Clever geplant.
Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich des Einfamilienhauses LifeStyle 13.02 S zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem klassischen Satteldach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.

Modernes Design und funktionale Architektur, klare Linien außen und pure Gemütlichkeit innen, alles auf Wunsch individuell anpassbar. Das Satteldach bietet zusätzlich die perfekte Basis für eine PV Anlage mit Batteriespeicher.

Selbstverständlich ist das Haus nach den aktuellen Richtlinien der KFW für effizientes Bauen Förderfähig. Top Haus - Top Zinsen.

Ausstattung:
Ausbauhaus LifeStyle 13.02S mit Satteldach (weitere Dachformen möglich) inkl.:

- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Bodenplatte
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- 140mm Vollwärmeschutz
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Elektroinstallation
- Sanitär-Rohinstallation
- Geschosstreppe (versch. Varianten)
- Trockenbau (Material)
- Böden, Fließen, Bäder etc. (Material)
- Regenrohre und Fensterbänke außen
- Rollläden
- Außenputz und Anstrich
- Transport und Aufbau
- Architektenleistung
- Baugrunduntersuchung
- 5-fach Versicherungsschutz


Weitere Ausbaustufen möglich.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Eltheim, ein Ortsteil der Gemeinde Barbing, liegt im Landkreis Regensburg und profitiert besonders von den Vorteilen der nahen Großstadt Regensburg, aber auch der ruhigen und ländlichen Lage in der Oberpfalz. Erst 1978 entstand die Gemeinde Barbing anlässlich der Gemeindegebietsreform. So wurden damals einige Teile Regensburg, andere Teile Neutraubling zugeschrieben. Heute ist Barbing ein Wohnort am Rand der Städte Regensburg und Neutraubling, der ungemein von der umliegenden Infrastruktur, den Gewerbegebieten und besonders von den Erholungsgebieten profitiert. Nicht zuletzt ist Barbing mittlerweile auch ein blühender Wirtschaftsraum im Herzen Bayerns und überzeugt mit vielen schlagenden Argumenten: Die umliegenden Gewerbeparks schaffen für eine Vielzahl an Firmen aus verschiedensten Branchen Spielraum, eine neue Existenz zu gründen oder diese auszubauen. Regensburg, Ingolstadt, Deggendorf, Nürnberg, München - diese Wirtschaftszentren sind nur ein Teil aller Möglichkeiten, welche sich in kurzer Zeit von Barbing aus erreichen lassen. Durch die unmittelbare Lage nahe der A3 (Nürnberg-Regensburg-Passau), der Staatsstraßen St 2660 und St 2145, sowie der Kreisstraße R23, genießt die Gemeinde Barbing eine ideale Verkehrsanbindung. Auch der Regensburger Osthafen sorgt in puncto Binnenschifffahrt und Handel für eine weitere Verbindungsstelle.
Doch nicht nur die wirtschaftlichen Aspekte sind überzeugend, auch die Lebensqualität in der Gemeinde Barbing wird durch vielerlei Möglichkeiten gewährleistet. Neben guten Verkehrsanbindungen werden ebenfalls eine idyllische Wohnlage und viele Freizeitmöglichkeiten angeboten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie komfortabel sämtliche Naherholungsziele, wie den Roither Weiher, den Sarchinger Weiher, den Guggenberger See sowie zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Donau, aber auch die schönen Landschaften und Felder der Oberpfalz.
In den Bereichen Erziehung und Bildung bietet Barbing Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule mit innovativen Ganztagsbetreuungs-Programmen. Weiterführende Schulen finden sich in Neutraubling und Regensburg, sowie Universität und Fachhochschule im nahen Regensburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Nicht das richtige Haus? Kein Problem. Wir können auf dem Grundstück auch ihr ganz individuelles Wunschhaus umsetzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.828,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.768 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.898 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

massa haus - Thomas SchmidbauerGewerblicher Anbieter
Schenkendorfstr. 6a, 93049 Regensburg
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Online-ID: 2du3n5j
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