Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 575.000 € 10 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 566 m²<br/>Grundstück Kaltenweide Langenhagen 30855

Monat
10Zimmer
260 m²Wohnfläche
566 m²Grundstück

Ursula Missner Immobilien - Das freundliche Makler- und Mietbüro

Frau Ursula Missner

Ursula Missner Immobilien - Das freundliche Makler- und Mietbüro

Mehrfamilienhaus 4 Wohneinheiten 2 Garagen 2 Stellplätze in toller Lage in Langenhagen Krähenwinkel

Absolut interessant für Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie mit Zukunft investieren wollen.
Hier haben Sie auf einem Grundstück drei separate Eingänge, so dass die Wohnungseinheiten einen individuellen und persönlichen Charakter haben.
Das Immobilienpaket besteht aus dem 566 m² großen Grundstück, einem Zweifamilienhaus mit einem Einfamilienhaus als Anbau, zwei Garagen und zwei Stellplätze.
Das Zweifamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und laufend in Stand gehalten. Das Haus ist voll unterkellert. Die Bäder der Wohnungen sind auf dem neusten Stand. Die Wohnfläche des Zweifamilienhauses beträgt ca.150 m². In dem Zweifamilienhaus befinden sich 2 Wohnungen. eine Hochparterre Wohnung mit 80,43m² Wohnfläche und eine Dachgeschoss Wohnung mit 68,3 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Einfamilienhaus als Anbau wurde 1992 in massiver Bauweise mit Verklinkerung und Keller gebaut. Im Erdgeschoss des Anbaues befindet sich der Eingang mit Flur, das Gäste-WC mit Fenster sowie die offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. Im ersten Oberschoss sind weitere 2 Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Fenster. Im Jahr 1998 wurde die Terrasse mit Fundament und Betonstahl erstellt. Im Untergeschoss des Anbaues entstand 1992 ein Apartment mit ca. 40m² Fläche. Das Apartment hat ebenfalls einen separaten Eingang. Alle Wohneinheiten sind vermietet.
Die Wohnungen im Untergeschoss, Hochparterre und Dachgeschoss sowie das Einfamilienhaus als Anbau sind an eine Gas Zentralheizung angeschlossen. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.
Alle Mieten werden pünktlich bezahlt.

Die Mieteinnahmen der Immobilien belaufen sich auf insgesamt 26.778€ pro Jahr.

Der Energieausweis wird neu erstellt.

Eine Besichtigung ist nach Vorlage eines Kapitalnachweises möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Kaltenweide, Langenhagen (30855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr beliebte Sackgassen Lage in Langenhagen – Krähenwinkel. Den Bahnhof Kaltenweide erreichen Sie in 8 Gehminuten. Dort haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, Rossmann, Apotheke) und Ärzte, Friseure, Bäcker.
Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenfalls in 8 - 15 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968/1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

575000 €

2.211,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.211,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.919 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.061 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Bitte rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin Ursula Missner, Immobilienmaklerin Telefon 01577 3335530. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ursula Missner Immobilien - Das freundliche Makler- und MietbüroGewerblicher Anbieter

Lönsweg 1, 30853 Langenhagen

Partnerschaft

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Online-ID: 2f7245d