Reihenendhaus zur Miete

1590 €1.590 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

151 m²Wohnfläche

237 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Alfter, Alfter (53347)

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Das Objekt steht ab dem 01.01.2025 für maximal 1 Jahr befristet zur Vermietung.

Das zur Vermietung stehende Reihenendhaus befindet sich in gehobener und familienfreundlicher Lage von Alfter-Ort in einer ruhigen Nebenstraße nahe des Alfterer Zentrums und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 4 Etagen (inkl. Keller) ein ansprechendes Wohnambiente sowie folgende Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
- Flur mit Garderobe und praktischem Einbauschrank
- offene Küche mit wertiger, voll ausgestatteter Einbauküche
- weiträumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den zwei (!) Terrassen und dem Garten in südöstlicher Ausrichtung.
- tagesbelichtetes Gäste-WC.

Über eine mit Holzbelag versehene Treppe erreicht man die folgenden Geschosse:

Obergeschoss:
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- großes Schlafzimmer I
- helles Schlafzimmer II
- (Ankleide-)Zimmer III mit Einbauschränken
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
- weiträumiges Dachstudio

Keller:
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
- praktischer Vorratsraum mit Gefrierschrank

Die Kaltmiete beträgt 1.590,00 Euro mtl. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 160,00 Euro mtl.
Eine neue Gasheizung mit Brennwerttechnik sorgt für wohlige Wärme.
Die Heizkosten und Stromkosten sind direkt vom Mieter zu zahlen und sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Das Mobiliar und die Einrichtungsgegenstände können über den Zeitraum der Mietdauer genutzt werden bzw. im Keller gelagert werden.

Gerne nehmen wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen wahr (Erstkontakt bitte über E-Mail - Anbieter kontaktieren).

Sonstiges FACHLICHE EMPFEHLUNG:

Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Alfter mit günstigster Verkehrsanbindung, der gelungenen Raumaufteilung, den wertigen Ausstattungsmerkmalen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert ist diese Reihenendhaus besonders gut für eine Familie mit Kindern geeignet.

HINWEIS:

Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

ALLEINAUFTRAG:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

SUCHPROFIL:

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.

VERKAUF/VERMIETUNG:

Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508).

Hier finden Sie uns im Internet:

-Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
-Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 26,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.60