Doppelhaushälfte zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lambach 57410

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christophe Garattoni

CGI Immobilien

* Schöne Doppelhaushälfte in Lambach- 20 Minuten bis zur Grenze *

Schöne Doppelhaushälfte in Lambach-Nahe Bitche.

Die hier angeboten Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Erneuerungen am Haus gemacht.

Die Aufteilung ist im Erdgeschoss wie folgt (110qm) : Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und Garten, Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer

Aufteilung UG: Waschküche und Heizungsraum, 1 Kellerraum, Öltank Doppelgarage

Vom Haus hat man einen herrlichen Fernblick in die Natur.

Zwischen Haus und Garten ist ein Bachlauf, welcher mit eine Brücke überquert wird.

Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Lambach (57410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lambach ist eine französische Gemeinde mit 492 Einwohnern (Stand 1. Januar 2020) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen). Sie gehört zum Arrondissement Sarreguemines.

Lambach liegt im Bitscher Land (Pays de Bitche) im Nordosten der historischen Region Lothringen, westlich von Bitche im Tal der Schwalb, an der Einmündung zweier Seitentäler. Am oberen Ende des östlichen Seitentals ist der Ortsteil Glasenberg eingebettet. Lambach ist Teil des Naturparks Nordvogesen.

Nach der deutschen Stadt Saarbrücken im Nordwesten fährt man etwa 45 Kilometer.

Die Bäche haben sich in den Sandstein der Vogesen eingeschnitten, der eine dichte Bewaldung trägt. Lambach ist der höchstgelegene Ort in der näheren Umgebung, am Saueck werden 429 Meter über dem Meer erreicht. Durch zunehmende Verbuschung und Waldbildung in den ehemals offenen Tälern ist seit einigen Jahren das Landschaftsbild um Lambach in Veränderung begriffen. Quelle Wikipedia

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.536,36 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,6 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.536,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

418 €/m²

Höchster Wert in der Region

993 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Immobilienpreis

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

Laufzeit unseres Darlehens

0 €

monatliche Rate

13 520

4.59

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Mortgage_Rate_Estimations.Legal-Text-Two

Weitere Informationen

PKW Info 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Sonstiges WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld " Nom de l'entreprise" und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld "Recherche" klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt "CCI Metz". Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091 Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CGI ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kardinal-Wendel-Straße 24, 66440 Blieskastel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christophe GarattoniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2da8s58

Referenznummer: 425