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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
118000 €488 €/m²
9Zimmer
242 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Heiko Weiß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Fachwerkhaus - mit Entwicklungspotential

EFH im Ortskern von Einbeck-Ahlshausen, gut zu erreichen, ideal, um das Fachwerkhaus zu entwickeln und auszubauen.

Das Objekt in Fachwerkbauweise stammt ursprünglich aus der Jahrhundertwende und wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder im Rahmen der familiären Bedürfnisse angepasst, letzte Modernisierungen, u.a. die Dämmung der Ostseite, erfolgten dann im Jahr 2003

Damit ist die Basis für eine mögliche weitere Entwicklung geschaffen, um der klassischen Raumaufteilung auf beiden Etagen einen eigenen, neuen Charme zu geben, um ggf. auch mit 2 Familien die besondere Atmosphäre in des Wohnens in einem Fachwerkhaus zu genießen.

Die Größe der Wohnungen der der Etagen lässt das Wohnen mit 2 Familien natürlich problemlos zu.

Es bietet sich sowohl für handwerklich Begabte, die selbst vor Ort wohnen, als auch für diejenigen an, die "nach Feierabend" das Objekt zur eigenen Nutzung herrichten an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Stein
  • voll erschlossen

Lage

Ahlshausen, Einbeck (37574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innerhalb von 20 Autominuten erreichen Sie die Kernstadt Einbck oder auch Kreiensen, Bad Gandersheim oder Northeim. Innerhalb von 5 Minuten sind Sie zudem auf der B3 und haben die schnelle Anbindung an die A7. Nicht länger benötigen Sie zu den Bahnhöfen Kreiensen oder aber auch Salzderhelden.

Die notwendige Infrastruktur wird durch Anbindung an Kreiensen oder Einbeck sichergestellt. Naturliebhaber kommen in dieser Region komplett auf ihre Kosten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
118000 €
487,60 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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487,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
412 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.059 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir erstellen für Sie gern unverbindlich und kostenlos einen Finanzierungsvorschlag. Nutzen Sie die Möglichkeit, um sich auch über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten zu informieren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2003

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Heiko WeißDein Kontakt
Online-ID: 2e3ag5q
Referenznummer: 41030104-040883
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Herr Heiko Weiß
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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