Mehrfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 9 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 1.760 m²<br/>Grundstück Holsen Bünde / Holsen 32257

Monat
9Zimmer
256 m²Wohnfläche
1.760 m²Grundstück

Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Tradition und Moderne vereint: Ihr historisches Zuhause mit Wintergarten für Familie und Beruf

Willkommen in diesem charmanten Vorort, eingebettet in eine malerische Landschaft, wo ein Haus steht, das Geschichte und modernen Lebensstil harmonisch vereint. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause - ein Ort, an dem Wohnen und Arbeiten meisterhaft unter einem Dach kombiniert werden.

Dieses geschichtsträchtige Anwesen, das 1936 erbaut und 1968 durch einen Anbau erweitert wurde, zeigt sich in einem gepflegten Zustand, der durch liebevolle Wartung und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen geprägt ist. Die Renovierungen aus dem Jahr 2020 haben dem Haus neuen Glanz verliehen und sowohl Funktionalität als auch Attraktivität gesteigert.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1700 m² gelegen, bietet das Anwesen eine eindrucksvolle Kulisse für Erholung nach einem langen Arbeitstag. Der Garten mit weitläufigem Fernblick lädt zum Entspannen und Abschalten vom Alltagsstress ein. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der als perfekte Rückzugsoase für gemütliche Stunden dient.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 255 m² bietet das Haus nicht nur viel Platz für eine Familie, sondern auch für geschäftliche Aktivitäten. Die flexiblen Räumlichkeiten gewährleisten Komfort für das tägliche Leben und bieten in den großzügigen 9 Zimmern und 3 Bädern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Zu den herausragenden Merkmalen dieses Anwesens gehören zwei Garagen, zwei Stellplätze und ein geräumiger Keller mit reichlich Stauraum. Der Außenbereich kann in vollen Zügen genossen werden. Die beigefügten Grundrisse geben Ihnen einen ersten Überblick, doch das Haus selbst hält noch viele zusätzliche Möglichkeiten und Potenziale bereit.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Lebensstil. Hier vereinen sich harmonisch Wohnen und Arbeiten, die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils zu einem einzigartigen Erlebnis. Seit etwa zwei Jahren ist das Haus vermietet, was seine Attraktivität als Wohnumfeld und wirtschaftliche Investition unterstreicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Vergangenheit und Zukunft in perfekter Harmonie verschmelzen und jede Ecke ihre eigene Geschichte erzählt.

Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Wintergarten
vermietet

Lage

Holsen, Bünde / Holsen (32257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Holsen, einem bezaubernden Ortsteil von Bünde, der für seine malerische Schönheit und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Adresse liegt eingebettet in eine reizvolle Umgebung, die durch ihre grünen Wiesen, bewaldeten Hügel und sanften Hügel geprägt ist.

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Nachbarschaft strahlt eine freundliche Atmosphäre aus und bietet ein ideales Umfeld für Familien sowie für all diejenigen, die die Vorzüge einer ländlichen Idylle zu schätzen wissen.

Dank seiner Lage am Rande der Stadt genießt man hier die Ruhe und Gelassenheit der Natur, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag bieten.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung und Entdeckung. Ob bei einem Spaziergang durch den nahegelegenen Wald, einer Fahrradtour entlang der malerischen Radwege oder einem Ausflug in die umliegende Landschaft - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A30 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld, Osnabrück und Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem mit Bus und Bahn die umliegenden Orte erreichen kann.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der Stadt. Eine perfekte Adresse für all jene, die ein Zuhause suchen, das Ruhe und Erholung bietet, ohne dabei auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

445000 €

1.738,28 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.738,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.004 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.796 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford Stichworte vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqq85v

Referenznummer: HF-WE0586