Bürofläche zur Miete

12.5 Euro pro Quadratmeter12,50 €

/m²

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1Zimmer

22 m²Bürofläche

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Innere Stadt, Klagenfurt (9020)

Wir bieten Ihnen voll ausgestattete, separat zugängliche Kleinbüros zwischen ca. 22 bis 27 m², welche ab sofort und auf Wunsch möbliert bezogen werden können. Sie verfügen über eine vollständige EDV- und Telefonverkabelung.
Sie können sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. OG, welches barrierefrei mit dem Lift erreichbar ist. Es gibt einen geräumigen gemeinschaftlichen Empfangsbereich mit luxuriösem Steinboden, eine gemeinschaftliche Teeküche und getrennte Damen- und Herrentoiletten.
Über den Empfangsbereich sind die einzelnen Büroräume zu erreichen - alle gut sichtbar beschildert und ausgewiesen. Hier können Sie auch vom Kundenstamm der Nachbar-Büros profitieren!
Je nach Verfügbarkeit ist die Anmietung mehrerer Büroräume möglich.
Derzeit sind folgende Büroräume verfügbar:
- Büroraum 1: 26,65 m² - vermietet
- Büroraum 2: 26,90 m² - reserviert
- Büroraum 3: 17,05 m² - vermietet
- Büroraum 4: 16,30 m² - vermietet
- Büroraum 5: 22,50 m² - reserviert
- Büroraum 6: 20,20 m² - vermietet
- Büroraum 7: 22,50 m² - EUR 375,- (frei)
- Büroraum 8: 20,50 m² - vermietet
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Pauschalmietpreis: Inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Reinigung
- Auf Wunsch möbliert ohne Zusatzkosten!
- Hochwertige Böden: Marmor und Parkett
- Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper
- Geräumiger Empfangsbereich (ca. 40 m²)
- Gemeinschaftliche und voll ausgestattete Teeküche
- Getrennte Damen- und Herrentoiletten
- Parkplätze im Innenhof optional zu mieten ab € 60,- exkl. USt. pro Monat
- Weitere Öffentliche Parkplätze (Gebührenpflichtig) befinden sich direkt vor dem Gebäude
- Firmenschild kann gut sichtbar an der Hausmauer sowie im Innenbereich des Bürogebäudes angebracht werden
Rundum Paket: Die ALL-IN Pauschalmiete enthält Betriebskosten, Heizkosten und Strom!

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in direkter Nähe zu den City Arkaden und ist nur wenige Gehminuten vom Alten Platz entfernt.
Ein Pluspunkt dieses Standortes ist das direkt angrenzende mediterane Restaurant, das als eine Anlaufstelle für potentielle Kunden gesehen werden kann. Es bietet schmackhafte Mittagsmenüs und lädt in der Mittagspause zum Verweilen ein.

Sonstiges Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Kärnten Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Kabelkanäle