Doppelhaushälfte zum Kauf

539000 €539.000 €

Finanzierung ab 1775 € / Monat

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5,5Zimmer

145,9 m²Wohnfläche

353 m²Grundstück

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Heddesheim (68542)

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Heddesheim, befindet sich diese charmante und vorteilhaft geschnittene Doppelhaushälfte. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf insgesamt 5,5 Zimmer verteilen.
Zum Haus gehören eine große Terrasse sowie ein idyllischer Garten, in welchem sich ein kleines Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Gartenmöbeln befindet.
Im Haus selbst findet man große und helle Räume vor. Neben der großzügig bemessenen Wohnfläche existiert reichlich Nutzfläche, wie beispielsweise ein klassischer Partykeller sowie Abstellkellerräume.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber ausstattungsseitig nicht mehr ganz zeitgemäßem Zustand, sodass einige Renovierungen von Nöten sind, um ein modernes Wohnen zu ermöglichen.
Komplettiert wird das Haus von einer gut nutzbaren Einzelgarage sowie einer weiteren PKW-Stellmöglichkeit direkt vor der Garage.

So lebt es sich in Heddesheim:
Heddesheim zählt mit seinen ca. 11.500 Einwohnern zu den größeren Gemeinden der Region und verfügt neben guten Verkehrsanschlüssen auch über ein kleines Zentrum sowie ein passables Freizeitangebot. Die geografische Nähe zu Heidelberg und Mannheim hat Heddesheim zu einem beliebten Heimatort für Berufspendler werden lassen.
Die Architektur Heddesheims besteht größtenteils aus schönen Ein- bis Zweifamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindebild wirkt insgesamt freundlich, neben gepflegten Vorgärten wird der Grünanteil auch durch üppige Baumbepflanzungen der Straßenzüge auf ein hohes Niveau gesetzt.
Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen
Die geografische Lage von Heddesheim ist günstig, die beiden großen Städte der Region, Mannheim und Heidelberg, sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Verbindungswege in die Nachbargemeinden stellen die Landstraßen L541, L631 sowie mehrere Kreisstraßen sicher. Das Autobahnkreuz Viernheim ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss auf die A6 und A659. Im Osten verläuft außerdem die A5, die über die Anschlussstelle Hirschberg angefahren werden kann.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit insgesamt drei Buslinien und einer Straßenbahnlinie in Heddesheim vertreten. Während die Buslinien überwiegend die Verbindung zu den Nachbargemeinden herstellen, verkehrt die Straßenbahnlinie 4 zwischen Heddesheim und Ludwigshafen.
Infrastruktur
Das Zentrum von Heddesheim bietet vielfältige Geschäfte für Konsumgüter aller Art und wird durch kleinere und größere Supermärkte komplettiert.
Insbesondere Sportbegeisterten bietet die Gemeinde ein reichhaltiges Angebot. So befinden sich beispielsweise ein Frei- und Hallenbad, eine Eislaufanlage, Tennis- und Fußballplätze und eine Laufbahn innerhalb des Gemeindegebiets.
Es sind zwei Grundschulen im Ort vorhanden, von denen eine auch die Bildungsstufen der Haupt- und Werksrealschule anbietet. Für die Kleinsten sorgen insgesamt vier Kindergärten, teilweise auch mit Nachmittagsbetreuung.
Heddesheim bietet eine gute Kombination aus Lebensqualität und naturreicher Umgebung. Innerhalb der Gemeinde muss man auf nichts verzichten und ist auf kürzestem Wege sowohl in den Großstädten der Region als auch in einer ruhigen Naturlandschaft.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Sonstiges Bitte machen Sie sich im Vorwege einer persönlichen Besichtigung mit der Lage der Immobilie vertraut, ob diese für Sie in Frage kommt.
Bitte klären Sie auch vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank bzw. Ihres Finanzierungspartners.
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übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2006