Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €1.956,52 €/m²

Finanzierung ab 746 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

279 m²Grundstück

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Welschbillig, Welschbillig (54298)

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und erhöhter Wohnlage von Welschbillig und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Momentan sowie in den letzten Jahrzehnten war das Haus immer vermietet.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur / Diele mit Garderobe, Abstellraum, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Wohn- und Essbereich haben jeweils einen Zugang zum Balkon, Abstellraum, Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken
Untergeschoss: Flur, insgesamt drei Schlafzimmer, davon zwei kleinere und eins mit Ankleide und Zugang zur Terrasse, innenliegendes Duschbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.
Das Haus wurde massiv errichtet, verputztes Mauerwerk, eine Giebelseite mit Kunststoffplatten verkleidet, Satteldach mit Wellplatten eingedeckt, ältere Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fußböden mit Fliesen, Laminat- oder Parkettbelag, Betontreppe zum Untergeschoss, Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 2008) mit Warmwasseraufbereitung, zusätzlich noch über einen Kaminofen im Essbereich.
Zeitgemäße Modernisierungen stehen an, aber es befindet sich in einem bewohnbarem Zustand.
Die angebaute und massive Garage ist ebenfalls unterkellert, im Kellerraum befindet sich der Öllagerraum.
Die Hoffläche vor dem Haus ist befestigt, rückwärtig Terrasse mit kleiner Grünfläche.

Die Ortsgemeinde Welschbillig mit ca. 3.000 Einwohnern liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Trier und ist Teil der Verbandsgemeinde Trier-Land. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Geschäften und Handwerksbetrieben zur Nahversorgung.
Über die B 51 ist Welschbillig verkehrsgünstig angebunden zwischen den Städten Bitburg und Trier, auch Echternach / Luxemburg ist gut zu erreichen.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz