Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 16 Zimmer 459,4 m²<br/>Wohnfläche 791 m²<br/>Grundstück Ullersdorf Radeberg / Ullersdorf bei Radeberg 01454

Monat
16Zimmer
459,4 m²Wohnfläche
791 m²Grundstück

Frau Liane Shutov

DAHLER Dresden

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktives Paket: 6 Wohnungen an Golfanlage Dresden-Ullersdorf

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Dresdner Umlands, unweit der Golfanlage Dresden Ullersdorf. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum machen das Objekt besonders attraktiv. Von den oberen Etagen aus bietet sich ein weiter Blick über die malerische Landschaft bis zu den Ausläufern des Erzgebirges. Das 1995 errichtete Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und umfasst sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von 65 m² bis 82 m². Besonders hervorzuheben sind zwei Maisonette-Wohnungen, die durch ihre zweigeschossige Bauweise ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumnutzung für Singles, Paare und kleine Familien. Das Objekt ist Teil eines harmonischen Ensembles und weist eine geringe Mieterfluktuation auf. Der jährliche Bruttoertrag beträgt 39.352,80 EUR bei einem Hausgeld von 2.131,00 EUR, was eine kontinuierliche Einnahmequelle sichert und zur Wertstabilität der Immobilie beiträgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Haustiere erlaubt
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ullersdorf, Radeberg / Ullersdorf bei Radeberg (01454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Dresdner Umlands. Die ländliche Atmosphäre vermittelt Erholung und Naturverbundenheit und bietet dennoch die Vorteile der Stadtnähe. Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, umgeben von gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut; Buslinien verbinden die benachbarten Ortschaften und das Zentrum von Dresden, das etwa 25 Autominuten entfernt ist. In der Nähe befinden sich Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen einladen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter einen Golfplatz und Reitställe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Diese ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung macht das Objekt sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

899000 €

1.956,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,38
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.352,80 EUR

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4.689 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER DresdenGewerblicher Anbieter

Landhausstraße 8, 01067 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Liane ShutovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g76g5u

Referenznummer: DC-DRS1019