Reihenendhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.101,69 €/m²

Finanzierung ab 1791 €/Monat

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4Zimmer

177 m²Wohnfläche

328 m²Grundstück

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Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

* Absolut gepflegtes REH, welches immer vom Eigentümer selbst bewohnt wurde
* In der Wohnfläche enthalten ist der ca. 29 m² große Hobbyraum im Keller
* Im EG stehen ca. 56 m² Wohnfläche zur Verfügung, im OG 54 m² und im Dachgeschoß ein Studiozimmer mit ca. 38 m² Wohnfläche
* Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume
* Das Haus ist voll unterkellert, mit Waschkeller, Heizungskeller und großem Hobbykeller mit Tageslicht sowie einem Duschbad
* Ölzentralheizung, 2006 neu eingebaut
* Ein separater Kachelofen, der vom Keller aus beheizbar ist, sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der Übergangszeit
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Moderner Fliesenboden im Wohn- Essbereich, Küche und Flur/Eingangsbereich (Feinstein)
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Vom Wohnbereich aus direkter Zugang zu Terrasse und Garten
* Sonnige Terrasse mit Markise, nach Süden ausgerichtet, und pflegeleichter Garten
* Küche mit gepflegter Einbauküche inkl. Elektrogeräten
* Geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne/Whirlpool und Doppelwaschbecken im 1.OG
* Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon
* Kinder - oder Arbeitszimmer im OG mit guten Stellmöglichkeiten
* Traumhaftes Studiozimmer mit Glasgiebel

Der Ortsteil Kornburg befindet sich im südlichen Teil Nürnbergs. Gute und verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung nach Schwabach sowie Nürnberg-Zentrum. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über zahlreiche Buslinien ins Zentrum und zur U-Bahn. Mit dem Auto außerdem optimale Anbindung an die A73 sowie die weiterführenden Autobahnen. Ärzte, Kindergarten, Schule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der nahe gelegene Kanal bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren.

Stellplatz * Doppelgarage direkt am Haus inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges: frei werdend