Reihenendhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 177 m²<br/>Wohnfläche 328 m²<br/>Grundstück Nürnberg 90455

Monat
4Zimmer
177 m²Wohnfläche
328 m²Grundstück

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

TOP REH in ruhiger grüner Lage Nürnberg - Kornburg / Haus kaufen

* Absolut gepflegtes REH, welches immer vom Eigentümer selbst bewohnt wurde
* In der Wohnfläche enthalten ist der ca. 29 m² große Hobbyraum im Keller
* Im EG stehen ca. 56 m² Wohnfläche zur Verfügung, im OG 54 m² und im Dachgeschoß ein Studiozimmer mit ca. 38 m² Wohnfläche
* Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume
* Das Haus ist voll unterkellert, mit Waschkeller, Heizungskeller und großem Hobbykeller mit Tageslicht sowie einem Duschbad
* Ölzentralheizung, 2006 neu eingebaut
* Ein separater Kachelofen, der vom Keller aus beheizbar ist, sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der Übergangszeit
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Moderner Fliesenboden im Wohn- Essbereich, Küche und Flur/Eingangsbereich (Feinstein)
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* Vom Wohnbereich aus direkter Zugang zu Terrasse und Garten
* Sonnige Terrasse mit Markise, nach Süden ausgerichtet, und pflegeleichter Garten
* Küche mit gepflegter Einbauküche inkl. Elektrogeräten
* Geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne/Whirlpool und Doppelwaschbecken im 1.OG
* Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon
* Kinder - oder Arbeitszimmer im OG mit guten Stellmöglichkeiten
* Traumhaftes Studiozimmer mit Glasgiebel

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Bezug nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Holz

Lage

Nürnberg (90455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Kornburg befindet sich im südlichen Teil Nürnbergs. Gute und verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung nach Schwabach sowie Nürnberg-Zentrum. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel über zahlreiche Buslinien ins Zentrum und zur U-Bahn. Mit dem Auto außerdem optimale Anbindung an die A73 sowie die weiterführenden Autobahnen. Ärzte, Kindergarten, Schule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der nahe gelegene Kanal bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.101,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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3.101,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stellplatz * Doppelgarage direkt am Haus inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eehv5u

Referenznummer: A3094