Haus zum Kauf

280000 €280.000 €

Finanzierung ab 928 €/Monat

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Ternberg (4453)

Das Besondere an diesem geräumigen Haus ist die Lage am Bachrand im Grünen.
Hervorzuheben ist das große Platzangebot das auch zwei Familien genug Raum bietet.
Für alle die in der Nähe von Steyr ein neues Zuhause in der Natur suchen mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis, ist dieses Doppelhaus interessant. 

Grünruhelage am Bachrand in Trattenbach
Entfernungen:
Ternberg Ortskern ca. 4 km
Steyr ca. 17 km
Kirchdorf ca. 30 km
Waidhofen/Ybbs ca. 42 km
Perg ca. 52 km 
Linz ca. 53 km
Amstetten ca. 56 km

Hauptdaten
Objekt: Wohnhaus mit viel Platz im Grünen am Bachrand (tiefes Bachbett)
Ort: Ternberg - Ortsteil Trattenbach (Bez. Steyr Land)
Grundfläche: 5.068 m² davon ca. 4.000 m² Grünland obern Haus (starke Hanglage)
Bemerkung: Das Wohnhaus hat zwei Hauseingänge und ist in Top 1 und Top 2 Parifiziert
Wohnfläche:
Top 1 ca. 160 m² sofort beziehbar
Top 2 ca. 150 m² Umbau - noch fertigzustellen
Nutzfläche: Top 1 und Top 2 ca. 250 m² (Werkstatt, Heizraum, Abstellraum und Dachlagerraum usw.)
Südterrasse (erhöht): mit ca. 60 m² davon 12 m² überdacht, Metallgeländer und ein Abgang in den Poolbereich
Ostterrasse (erhöht): ca. 14 m² mit Abgang in den Garten
Nordterrasse: ca. 8 m² mit Zugang vom Wohnzimmer im Obergeschoss Top 2
Garage: für 1 PKW
Carport: für 1 PKW
Parkplatz: 3-6 PKW's entlang vom Haus
Garten: kleiner Garten mit Ziersträucher und netter Gestaltung
Pool: 11 m x 4 m (Tiefe 1,37-1,68 m) mit großer Poolterrasse und Ummauerung (geschlossener Bereich)
Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte; Badezimmerausstattung; sonst keine Möbel und kein Inventar
Übergabetermin: ab Anfang September 2024
Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 0,99
Beschreibung:
Das Besondere an diesem geräumigen Haus ist die Lage am Bachrand im Grünen.
Hervorzuheben ist das große Platzangebot das auch zwei Familien genug Raum bietet.
Für alle die in der Nähe von Steyr ein neues Zuhause in der Natur suchen mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis, ist dieses Doppelhaus interessant. 
Außenanlagen:
Poolanlage mit Ummauerung (fast uneinsichtig);
Carport;
großzügige Terrasse mit Teilüberdachung;
Kleingarten mit Ziersträucher und Kleinbaumbestand;
Grün-Hecke entlang vom Bach
Aufschließung:
Zufahrt über eine Brücke;
3-6 PKW's entlang vom Haus;
Ortswasseranschluss;
Kanalanschluss;
Stromanschluss;
SAT-TV
Widmung:
Mischbaugebiet;
Grünland/Forst