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LBS Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
129876 €1.160 €/m²
3Zimmer
112 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schnäppchenhaus in Losheim-OT - kernsaniert 2000 - 112 m² Wohnfläche - Garage - Stellplatz - Garten

Herzlich willkommen in Wahlen, vor den Toren von Losheim,

wir freuen uns, Ihnen heute ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen.
Das kleine, einseitig angebaute Einfamilienhaus entstand im Jahre 2000, durch den Umbau einer Scheune unbekannten Baujahrs.

Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Garage, einen großen Lager- oder Hobbyraum, den kleinen Heizungskeller, und ein kleines Bad.

Eine Treppe führt uns ins Obergeschoss, welches als Wohnetage ausgelegt ist. Hier erwarten uns ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin, die offene Küche mit Essplatz sowie ein Abstellraum, der auch zu einem Badezimmer umfunktioniert werden könnte.
Ein großer Balkon an der Rückseite des Gebäudes bietet einen Ausblick über den Garten und ins Grüne.

Das Dachgeschoss besteht aktuell aus einem großen Schlafraum, einem weiteren, kleineres Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.

Vor dem Haus können bequem 2 Fahrzeuge abgestellt werden, hinter dem Haus befindet sich der vielfältig nutzbare Garten.

Im Haus wurden einige interessante Ideen umgesetzt, Restarbeiten stehen noch an. Die Zentralheizung ist aktuell ohne Funktion, im Dachgeschoss sind außerdem keine Heizkörper installiert. Es empfiehlt sich, das Dach zu erneuern.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Wahlen, Losheim (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wahlen bei Losheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Saarland und besticht durch seine ländliche, ruhige Lage inmitten der Natur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Trotz der idyllischen Lage bietet Wahlen eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Der nahegelegene Losheimer Stausee, ein beliebtes Ausflugsziel, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Wanderwege rund um das Gewässer. In der Ortsmitte von Wahlen gibt es charmante Fachwerkhäuser, gepflegte Gärten und eine freundliche Dorfgemeinschaft, die den Charakter des Ortes prägen.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Losheim am See, das nur wenige Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung zu den größeren Städten der Region wie Saarbrücken und Trier ist ebenfalls sehr gut, was Wahlen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
129876 €
1.159,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.159,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
724 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.620 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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Partnerschaft
Frau Andrea Reinert-Clemens
Frau Andrea Reinert-ClemensDein Kontakt
Online-ID: 2gjxc5h
Referenznummer: 2024-ARC-00466
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Frau Andrea Reinert-Clemens
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen