Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

595000 €595.000 €4.648,44 €/m²

Finanzierung ab 2390 €/Monat

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5Zimmer

128m²

186m² Grundstück

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Spöck, Stutensee Spöck (76297)

Freuen Sie sich auf eine helle und ruhige Doppelhaushälfte in Sackgassenlage im verkehrsberuhigten Bereich, in die Sie ohne Renovierungen einziehen können.

Wenn Sie ein schönes Haus mit moderner Haustechnik und ausreichend Platz suchen, dann sind Sie hier richtig. Die gemütliche und dennoch moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit knapp 130 m2 Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Der gedämmte Spitzboden kann zusätzlich, ebenso wie der Schuppen neben dem Haus, als Stauraum genutzt werden.

Die komplett im Jahr 2023 erneuerte Haustechnik (Gasbrennwertheizung, Brauchwasserwärmepumpe), erfüllt die neuesten Umweltauflagen und macht das Haus zu einem +-Energie-Haus. Maßgeblich dazu trägt die große Solaranlage mit 11,2 kWP und dem 15,6 kWh großem modernen LiFePo Pufferspeicher bei. Durch die automatische Notstromanlage leuchtet bei Ihnen zukünftig auch bei Stromausfällen das Licht und alle anderen Verbraucher im Haus laufen ohne Unterbrechung und ganz normal weiter. Selbstverständlich lädt die Sonne Ihre Akkus auch während eines Stromausfalls wieder auf, so dass Sie lange Zeit stromautark sein können.

Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse mit einem charmanten Garten, der zum Entspannen und Toben einlädt. Mehrere Obstsorten (Pflaumen, Zwetschgen, Mirabellen, Äpfel, Kirschen, Plattfirsiche, Tafeltrauben) können von den eigenen Bäumen und Sträuchern geerntet werden.

Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel können im Jahr 2021 renovierten und erweiterten Abstellraum direkt neben dem Haus sicher abgestellt werden.
Ein großer Kellerraum und insgesamt groß und hell wirkende Räume runden das Angebot harmonisch ab.

Parkmöglichkeiten sind - auch für mehrere Fahrzeuge - ausreichend vorhanden.
Die Doppelhaushälfte liegt am Rand von Stutensee Spöck in einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Aufgrund der schönen Feldrandlage (ca. 50 Meter bis zum Naturschutzgebiet) können die Spaziergänge direkt vor der Haustür beginnen. Der Baggersee, in dem kostenfrei geschwommen oder sich auf der Liegewiese gesonnt werden kann, ist nur wenige hundert Meter entfernt und mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell zu erreichen. Der Eingang zum Wald mit ausgewiesenen Joggingrunden ist etwa 600 Meter entfernt.

Für Kinder sind mehrere Spielplätze und der Waldspielplatz schnell und sicher zu erreichen.

Im Ort gibt es einen Supermarkt, Bäcker, Metzger, eine Eisdiele, etc.. In der Umgebung von Spöck sind praktisch alle großen Supermarktketten, ein Baumarkt und viele weitere Geschäfte vertreten. Ärzte, drei Kindergärten sowie die Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

In ca. 15 Minuten ist man mit dem Auto in den Innenstädten von Karlsruhe oder Bruchsal. Die Stadtbahnlinie S2 verbindet Spöck ebenfalls mit der Stadt Karlsruhe, über mehrere Buslinien sind sowohl Karlsruhe, Bruchsal als auch die umliegenden Dörfer schnell erreicht, wenn man denn nicht mit dem Fahrrad über die gut ausgebauten Fahrradwege fahren möchte.

Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Ortsvereinen und die freiwillige Feuerwehr. Regelmäßig finden Ortsflohmärkte und diverse Feierlichkeiten statt. Mehrere Restaurants und Gaststätten heißen Ihre Gäste willkommen.

Überzeugen Sie sich einfach selbst bei einer Besichtigung vom Charme dieses einmaligen Objektes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen