Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 6 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 2.525 m²<br/>Grundstück Flandersbach Velbert 42549

Monat
6Zimmer
144 m²Wohnfläche
2.525 m²Grundstück

Herr Reiner Galleck

Reiner Galleck Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Weitblick

Das klingt nach einer sehr attraktiven Immobilie! Das Jahr 1926 verleiht dem Haus sicherlich einen charmanten Charakter, während die Stein-auf-Stein-Bauweise für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und der Möglichkeit, die beiden Etagen zu einem einzigen Wohnhaus zusammenzulegen, bietet es viel Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse.

Die angebaute Doppelgarage ist ein praktisches Plus, und das großzügige Grundstück von ca. 2500 m² eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Garten oder andere Außenanlagen. Besonders interessant ist die zusätzliche Nutzfläche unter dem Walmdach, die Potenzial für weiteren Wohnraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das klingt nach einem sehr gut ausgestatteten und gepflegten Haus! Hier sind einige der Highlights, die Sie erwähnt haben:

Eingangsbereich: Der Holzvertäfelung und die Strukturtapete verleihen dem Eingangsbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Die Holztreppe mit Teppichbelag sorgt für zusätzlichen Komfort.

Wohnbereich: Die Kombination aus Parkett im Erdgeschoss und Laminat im Schlafzimmer schafft eine ansprechende und pflegeleichte Wohnumgebung. Die modernen Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenjalousien bieten sowohl Energieeffizienz als auch Komfort.

Sanitärbereiche: Die gefliesten Bäder sind gut ausgestattet mit Dusche, Wannenbad, Waschbecken und WC. Der moderne Zustand des Obergeschossbades, das deckenhoch gefliest ist, ist ein großer Pluspunkt.

Küchen: Die geräumigen Küchen mit modernen Einbauküchen und aktuellen Geräten sind ideal für Kochliebhaber. Die Fliesenböden und farblich abgestimmten Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Keller: Der Keller mit voller Stehhöhe und einem großen Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum. Die Verbindung zur Terrasse ist ein praktisches Detail.

Doppelgarage: Die elektrisch betriebene Fertiggarage von Kesting ist ein weiterer praktischer Aspekt, der den Komfort erhöht.

Sonstiges: Die Wärmedämmung und die Erneuerung der Fenster sowie das neue Dach aus dem Jahr 2000 sind wichtige Investitionen, die zur Energieeffizienz des Hauses beitragen.

Insgesamt scheint dieses Haus eine hervorragende Wahl für jemanden zu sein, der Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Ausstattung legt. Wenn Sie weitere Informationen oder Unterstützung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Flandersbach, Velbert (42549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage am Flandersbacher Weg 103 in 42549 Velbert klingt vielversprechend! Velbert ist bekannt für seine schöne Umgebung und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nachbarschaft könnte eine ruhige Wohnatmosphäre bieten, ideal für Familien oder Paare. Zudem sind in der Regel Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe zu finden. Wenn Sie mehr über die Umgebung oder spezifische Annehmlichkeiten in der Nähe erfahren möchten, lassen Sie es mich wissen!

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.326,39 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.326,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.755 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 3,57% incl. Mwst.
Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages. Infrastruktur Die Infrastruktur in Velbert, insbesondere am Flandersbacher Weg, bietet in der Regel eine gute Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Hier sind einige Aspekte, die Sie erwarten können:

1. Öffentliche Verkehrsanbindung: Velbert hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Buslinien, die es einfach machen, in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.

2. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch größere Einkaufszentren sind in der Umgebung erreichbar.

3. Bildungseinrichtungen: Velbert bietet eine Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die für Familien mit Kindern wichtig sind.

4. Freizeitmöglichkeiten: Die Stadt hat zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote, die für aktive Erholung sorgen. Wander- und Radwege in der Umgebung sind ebenfalls vorhanden.

5. Ärzte und Gesundheitsversorgung: In Velbert gibt es verschiedene Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen, die eine gute Gesundheitsversorgung gewährleisten.

6. Restaurants und Cafés: Die Gegend bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und anderen gastronomischen Einrichtungen, die für Abwechslung sorgen.

7. Kulturelle Angebote: Velbert hat kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.

Insgesamt scheint der Flandersbacher Weg in Velbert eine attraktive Lage zu sein, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Wenn Sie spezifische Informationen zu einem bestimmten Aspekt der Infrastruktur benötigen, lassen Sie es mich wissen! AGB siehe Anlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reiner Galleck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Upsteder Straße 19, 26409 Wittmund-Burhafe

3 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner GalleckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hum85m

Referenznummer: A391