Einfamilienhaus zum Kauf

498700 €498.700 €2.882,66 €/m²

Finanzierung ab 2091 €/Monat

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7Zimmer

173 m²Wohnfläche

862 m²Grundstück

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Kommern, Mechernich / Kommern (53894)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Mechernich-Kommern. Auf zwei Etagen findet Ihre Familie samt Kindern und Haustieren genügend Platz zum Leben und das Leben zu genießen. Der Vorgarten ist pflegeleicht gepflastert und einigen Zierbäumen einladend angelegt. Lassen Sie uns gemeinsam diese Immobilie betreten. Über einige Treppen gelangen wir zur überdachten Haustür und schließen diese auf und schon stehen wir im Hausflur Ihres neuen Zuhause. Ganz klassisch befindet sich direkt gegenüber der Haustür Ihr Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette. Eine tolle Größe und charmant eingerichtet. Weiter geht's ins Treppenhaus und ab in das private Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche. Hier ist Platz für eine schöne Küchenzeile und mit Blick nach draußen. Ihr privates Esszimmer bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein schöner Tisch, bequeme Stühle und schon kann das Abendessen angerichtet werden. Wenn einmal die ganze Familie und Freunde zu Besuch sind, haben Sie im zweiten Esszimmer genügend Platz, um einen schönen und gemütlichen Abend zu verbringen. Das großzügige Wohnzimmer ist angrenzend über einige Stufen zu begehen. Einer der schönsten Räume in diesem Haus - das verspreche ich Ihnen. Eine gemütliche Kaminecke, direkter Zugang in den Wintergarten und eine große Fensterfront mit Blick auf die Terrasse runden diesen hellen und großzügigen Raum ab. Lassen Sie uns einen gemeinsamen Blick in den Wintergarten werfen. Große Fensterfront und einen schönen Blick in den Garten haben Sie hier. Wetterunabhängig können Sie hier das ganze Jahr über eine schöne Zeit genießen. Wieder raus und Fenster auf und schon stehen wir auf der wunderschönen Terrasse. Hier können Sie die eine oder andere schöne Sommernacht mit Freunde und Familie verbringen. Wieder einige Stufen nach unten und schon stehen wir im pflegeleicht angelegten Garten. Sie möchten einen Pool? Hier wäre genügend Platz. Sie haben einen Hund? Der Garten ist von allen Seiten geschlossen. Ihre Kinder spielen gerne Fußball? In diesem Garten müssen Sie auf nichts verzichten. Lassen Sie uns gemeinsam wieder ins Haus und ab ins Obergeschoss. Sie haben ein, zwei oder sogar drei Kinder - genügend Kinderzimmer sind vorhanden. Das Badezimmer ist Deckenhoch gefliest und hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass sie hier auf nichts verzichten müssen. Verlassen wir dieses großzügige Badezimmer und ab ins Elternschlafzimmer. Hier befindet sich derzeit ein großes Bett darin. Auf einen Kleiderschrank können Sie verzichten, denn hier gibt es einen tollen begehbaren Kleiderschrank. Zudem haben Sie vom Elternschlafzimmer aus einen direkten Zugang auf den Balkon mit tollem Blick in ihren zukünftigen Garten. Treppe runter und ab in den Keller. Die Deckenhöhe ist hier niedriger als im restlichen Haus. Ein kleiner Abstellraum für Konserven und Vorräte ist auch vorhanden, sowie ein Heizungsraum als auch ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Garage für Ihr PKW. Sie sind auch begeistert von diesem Haus und können sich und Ihre Familie hier gut vorstellen? Dann sollten wir uns gemeinsam dieses Haus anschauen - rufen Sie mich an! Manfred Poppek - 02252 950 120

Kommern, ein malerischer Stadtteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen, liegt eingebettet in die idyllische Eifelregion. Geografisch befindet sich Kommern im südwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und bietet eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B266 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten sicherstellt. Zudem gibt es Busverbindungen, die Kommern mit Mechernich und anderen benachbarten Gemeinden verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mechernich, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Trier bestehen.
Kommern besticht durch seine historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Das Freilichtmuseum Kommern, eines der größten in Europa, zieht zahlreiche Besucher an, die das ländliche Leben und die Kultur des Rheinlandes hautnah erleben möchten. Der historische Ortskern mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und traditionellen Gebäuden verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme. Die umliegende Natur der Eifel lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Die Infrastruktur in Kommern ist gut entwickelt. Es gibt Grundschulen im Ort, während weiterführende Schulen in Mechernich und Umgebung zu finden sind. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister decken die täglichen Bedürfnisse der Einwohner ab. Zudem sorgen Ärzte, Apotheken und nahegelegene Krankenhäuser in Mechernich für eine umfassende medizinische Versorgung.
Insgesamt bietet Kommern eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair, historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort in der Eifelregion macht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 110.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Finanzierungsrate: 1.980,39 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Oktober 2024)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 0.55, Distanz zur Hauptschule: 9.70