Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €2.172 €/m²

Finanzierung ab 1106 €/Monat

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3Zimmer

122 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Twiste, Twistetal (34477)

In ruhiger Wohnlage finden Sie dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage. Das 1959 erbaute und durch einen Anbau 1969 erweiterte Gebäude liegt auf einem sonnigen Eckgrundstück.
In den letzten Jahren erfolgten einige grundlegende Sanierungen wie neue Fenster, eine neue Dacheindeckung inkl. Aufsparrendämmung, der Keller wurde trocken gelegt inkl. neuer Drainage. Die Elektrik wurde erneuert inkl. aufwendiger Netzwerkverkabelung und Serverschrank.
Aus persönlichen Gründen konnte die Sanierung nicht zu Ende geführt werden.
So fehlen z.B. die Motoren der elektrischen Rollläden, eingezogene Stahlträger sind noch nicht verkleidet, der nun trockene Keller muss neu verputzt werden. Im Dachgeschoss sind alle Vorbereitungen für ein großes Bad geschaffen, dieses liegt aber noch im Rohbau.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen und Leseecke, Küche mit Esszimmer und Zugang zum Garten, Arbeitszimmer, Gäste WC
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Duschbad, großes Badezimmer (noch im Rohbau)
Keller: 1 Abstellraum, Heizung, Raum mit Hausanschlüsse

Zwischen den Mittelzentren Bad Arolsen und Korbach -mitten im idyllischen Nordwaldeck - liegt die Großgemeinde Twistetal. Trotz der nahen Städte hat sich Twistetal seinen dörflichen Charakter erhalten.
Die abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, ausgedehnten Wäldern, Wiesen, Weiden und romantischen Tälern, die von klaren Bächen durchzogen werden, bilden eine ideale Wohn- und Erholungslandschaft.
35% der Gemeindefläche sind von Wald bestanden. 58% werden landwirtschaftlich genutzt. Die umfangreichen Waldungen bergen an versteckten Orten noch Kleinode der Natur, wie sie sonst selten geworden sind.
Auch aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Twistetal zur begehrten Wohnsitzgemeinde geworden.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023