Penthouse zum Kauf provisionsfrei 7.300.000 € 5 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Herzogpark München 81925

Monat
5Zimmer
240 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Stefanie König

Duken & v. Wangenheim

"ISAR DUETT". Einzigartiges Haus-in-Haus-Feeling. Mit Dachgarten.

Diese herausragende Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich des atemberaubenden Dachgartens und vermittelt dadurch ein Haus-in-Haus-Feeling der Extraklasse. Ein exklusives Wohnerlebnis.

Mit nur zwei Wohnungen in dem Gebäude garantiert diese Immobilie ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre und Exklusivität.

Das Penthouse erschließt sich über den Lift, der entweder in den privaten Bereich oder in die darüber liegende Etage mit ihren repräsentativen Wohnräumen führt.

Der exquisite Rückzugsort führt Sie in das großzügige Entrée, das nahtlos in eine offene Bibliothek übergeht. Die Bibliothek sorgt mit dem Blick ins Grüne für Ruhe und Entspannung. Der Masterbereich ist über die großzügige Ankleide zugänglich und verfügt über ein elegantes Masterbad "en suite". Zwei weitere Schlafzimmer und ein geschmackvolles Duschbad runden diese Etage ab.

In der oberen Etage offenbart sich ein Wohnbereich von unvergleichlicher Eleganz. Das großzügige Wohnzimmer mit elegantem Kaminanschluss lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Die moderne Küche, ergänzt durch eine Backkitchen, bietet höchsten Komfort.

Mit dem Lift oder durch die interne Treppen ist der wunderschöne Dachgarten, welcher neben absoluter Exklusivität auch Weitblick, Privatsphäre und wunderschöne Momente verspicht.

Die luxuriöse Wohnung ist mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet. Der Stellplatzes ist für 75.000 € erhältlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Lage

Herzogpark, München (81925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaum eine Stadt in Deutschland ist so facettenreich und bietet so viel Lebensqualität wie München. Das vielfältige Kulturangebot gepaart mit der erstklassigen Kulinarik, die geschichtsträchtige Architektur, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den malerischen Seen und Bergen sprechen für sich. Nicht zu vergessen ist auch die wirtschaftliche Stärke bzw. Anziehungskraft, die enorme Qualität der medizinischen Versorgung und das Thema Sicherheit.

All diese Eigenschaften tragen zur ungebremsten Attraktivität und zu einem weiterhin wachsenden nationalen und internationalen Zuzug bei.

Das Wohn- und Villenviertel Herzogpark gilt als eines der vornehmsten und begehrtesten Viertel Münchens. "Das ist kein Wald und kein Park, das ist ein Zaubergarten" philosophierte schon einst Thomas Mann über den Herzogpark. Mitten im Herzogpark liegt dieses Grundstück an einer der repräsentativsten Straßen Münchens. Parallel der Isar verlaufend und unweit des englischen Gartens gelegen, ist sie bekannt für ihre historischen Villen, erstklassige Architektur und eine vornehme Nachbarschaft. Das Eckgrundstück befindet sich ferner in einer verkehrsberuhigten Straße, welches für ein Höchstmaß an Privatsphäre steht.

Der nahegelegene Englische Garten mit der erfrischenden Isar, die Symbiose aus Natur, Ruhe und geschmackvollen Villen, die gute Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen tragen zur Attraktivität bei.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

7300000 €

30.423 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/"]D&v.W HOMEPAGE[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 289,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grlw5u

Referenznummer: 1998