Wohnung zum Kauf

205000 €205.000 €2.711 €/m²

Finanzierung ab 802 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

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St Johannis, Nürnberg (90419)

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Kurzbeschreibung Wohnung in super Lage - Greifen Sie zu Objekt Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wird Sie überzeugen. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in das 3. Obergeschoss wo sich die Wohnung befindet. Der durchdachte Grundriss dieser hellen Wohnung wird Sie begeistern. Von der Diele gelangt man in alle Räume. Die Küche hat eine schöne Größe. Hier macht das Kochen Spaß. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer kann man herrlich entspannen und neue Kraft tanken. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof nach Westen ausgerichtet ist. Das Wannenbad ist gefliest und das WC ist separat angeordnet. Im Schlafzimmer haben auch große Kleiderschränke genug Platz. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Der Eigentümer hat in 2023 die komplette Elektrik erneuert - auch die Bodenbeläge sind in einem gepflegten Zustand. Der schön begrünte Innenhof kann ebenfalls mit genutzt werden.

Die Wohnung ist seit 07/2021 für mtl. 770€ plus Nk.-Vorrauszahlung vermietet. Ab dem 01.05.2025 beträgt die neu vereinbarte Nettokaltmiete 852€. Die Mieter leben gerne hier und sind zuverlässig. Das Erbbaurecht läuft noch bis 31.05.2070 und der jährliche Erbbauzins von 2.116,46€ ist im mtl. Hausgeld von 427,66€ enthalten.

Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre, nur Nichtraucher