Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €2.711 €/m²

Finanzierung ab 917 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

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Sandberg, Nürnberg (90419)

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In dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung im 3. Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss dieser hellen Wohnung wird Sie begeistern. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume. Die Küche hat eine schöne Größe. Hier macht das zukünftige Kochen Spaß.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie herrlich entspannen und neue Kraft tanken. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof nach Westen ausgerichtet ist. Das Wannenbad ist gefliest und das WC ist separat angeordnet. Im Schlafzimmer haben auch große Kleiderschränke genug Platz. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Der Eigentümer hat in 2023 die komplette Elektrik erneuert - auch die Bodenbeläge sind in einem gepflegten Zustand.
Der schön begrünte Innenhof kann ebenfalls von Ihnen mit genutzt werden.

Die Wohnung ist seit 07/2021 für mtl. 770€ vermietet - Das Erbbaurecht läuft noch bis 31.05.2070 und der jährliche Erbbauzins von 2.116,46€ ist im mtl. Hausgeld von 427,66€ enthalten.

Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre, nur Nichtraucher