Wohnung zum Kauf provisionsfrei 179.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Trostberg Trostberg 83308

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Bad Reichenhall

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sonnige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Trostberg! KEINE Käuferprovision!

Mit dieser Immobilie können wir Ihnen eine schöne, nach Westen ausgerichtete 2 Zimmer-Wohnung mit einem kleinen, windgeschützten Balkon in einem adäquaten Preis-Leistungsverhältnis anbieten.
Die ca. 2009 renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, südwestlich der historischen Altstadt. Das Trostberger Freizeitzentrum ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie ein Freiluft-Eisstadion und ein herrliches Schwimmbad mit durchlaufendem Alzkanal.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen 2000 und 2009 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Sämtliche Zimmertüren sind in Vollholz ausgeführt, die Fußböden in Diele, Bad und Schlafzimmer sind ebenfalls erneuert worden. Ca. 2009 wurde das Duschbad renoviert.
Im Schlafzimmer bietet ein massiver Schreinereinbauschrank ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Wäsche.
Vom geräumigen Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick "ins Grüne", und der angrenzende Balkon bietet bei guter Wetterlage nach Süden sogar einen Ausblick auf die Chiemgauer Alpen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!
=> Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Trostberg, Trostberg (83308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stadtrandlage Nähe des Freizeitzentrums Trostberg, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein auf ca. 502 Höhenmeter an der Alz und ca. 30 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen wie Eisstadion und Schwimmbad sind fußläufig zu erreichen.
Trostberg ist eine bunte Kulturstadt mit vielen Facetten, hoher Lebensqualität und innovativen Unternehmen. Sie bietet ein zahlreiches Angebot an Bildung, Freizeit und Sport.
Weitere Infos: www.chiemsee-chiemgau.info/trostberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.140,35 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.140,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.837 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.150 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973

* Kostenfreie Stellplätze direkt vor dem Haus

RÜCKLAGEN
* Rücklagenstand gesamt per 31.12.2023:
EUR 92.622,41
* Rücklagenstand anteilig per 31.12.2023:
EUR 2.354,64
* Rücklagenzuführung, Wohnung und Stellplatz:
EUR 36,10/Monat (im Hausgeld enthalten) Stichworte Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

Büro Bad ReichenhallDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsez5c

Referenznummer: 652.513