Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.500.000 € 94 Zimmer 4.000 m²<br/>Wohnfläche 2.761 m²<br/>Grundstück Heckinghausen Wuppertal 42289

Monat
94Zimmer
4.000 m²Wohnfläche
2.761 m²Grundstück

Herr Thorsten Horst

Wuppermakler oHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

INVESTOREN GESUCHT!!! IHR PROJEKT 2024?

Wohnen mit Flair in den Bünger-Lofts...
Ihr neues Projekt im Jahr 2024! Zum Verkauf steht ein geplantes Projekt inklusive erteilter Baugenehmigung.
Der Baubeginn kann voraussichtlich im Laufe des Jahres 2024 erfolgen. Die Gebäude sind bereits entkernt und für den Baustart vorbereitet.
Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2700 m² können 28 Loftwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 4000 m² realisiert werden.
Die Loftwohnungen besitzen eine Fläche von ca. 79 m² bis 237 m² und verfügen über 2 - 5 Zimmer, Gäste-WC, teilweise mit Duschmöglichkeit, offenen
Wohn-Essbereichen und großzügigen Loggien.
Weiterhin werden die Wohnungen barrierefrei über Aufzüge erreichbar sein. Geplant wird eine Sammelgarage sowie Außenstellplätze.
Das Objekt wird nach aktuellen EnEV geplant.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem Immobilienprojekt geweckt haben, freuen sich unsere
Immobilienmakler Herr Schadagies und Herr Horst auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns unter:
Herr Schadagies: 0172/2309642
Herr Horst: 0178/7789929

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

28 Stellplätze
Personenaufzug
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Heckinghausen, Wuppertal (42289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral, stadtnah und verkehrsgünstig gelegen, befindet sich diese Immobilien im schönen Stadtteil Heckinghausen.
Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus und Schwebebahn die übrigen Stadtteile Wuppertals, sowie mit dem PKW die Anschlussstellen der A46 Richtung Düsseldorf und Dortmund, A1 Richtung Köln und Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

3500000 €

875 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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875 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.807 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer oder Vermieter die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend.

Nutzen Sie die Möglichkeit unserer fachkundigen Beratung und erhalten Sie mit unserem kostenfreien EXCLUSIV - SERVICE mehr Sicherheit für Ihren Immobilienkauf:

- Ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihren konkreten Immobilienwunsch erörtern und analysieren.
- Überprüfung Ihrer Fördermöglichkeiten nach aktuellen öffentlichen Programmen
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Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen auch Unterstützung bei den folgenden Themen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienerwerb an:

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Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0202 75 846 555
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 4.000,00 m², vermietbare Fläche: 4.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wuppermakler oHGGewerblicher Anbieter

Kreuzstraße 53, 42277 Wuppertal

Partnerschaft

Herr Thorsten HorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fztr55

Referenznummer: 0008