Maisonette zum Kauf

330000 €330.000 €4.024 €/m²

Finanzierung ab 1366 €/Monat

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4,5Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Urbach, Urbach (73660)

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Die gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1992.
Die Wohnung wurde um den Giebelbereich erweitert und so entstand eine sehr helle Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche. (Beurkundete dingliche Regelung)

Aufteilung:
Ebene 1: ca. 84,75 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer.
Der Schlafbereich und das Kinder-/Gästezimmer sind geschlossene Räume. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, einen großzügigen offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich, sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer plus ein großes Tageslichtbad. Die eingebaute Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen.

Ebene 2: ca. 17,79 m² Nutzfläche, wohnraumartig ausgebaut zum Galeriebereich.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) im Freien und ein Kellerraum in Massivbauweise. Der Waschmaschinen- /Trocknerplatz befindet sich im Allgemeineigentum. Geheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Energieausweis:
BA, 88 kWh/(m²*a)Öl-ZH, 92 C, gültig bis 05.11.2027

Hausgeld € 300,- p.m. inkl. € 61,- Rücklagen.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen