Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Vorsfelde Wolfsburg 38448

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

MAKLERMAUS

Maklermaus Modus GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Großer Garten, Kamin, Südterrasse, Carport - ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen!

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in der familienfreundlichen und ruhigen Lage von Wolfsburg-Vorsfelde! Dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Anbindung.

Mit ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ist dieses Haus der ideale Ort für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, da es über zwei separate Eingänge verfügt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohn-Zimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, auf der Sie mit Freunden und Familie entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Die moderne Küche sowie ein Gäste-Bad ergänzen das Erdgeschoss und machen das Wohnen praktisch und komfortabel.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight! Er bietet ausreichend Platz für ein Trampolin, einen Spielplatz, mehrere Sonnenterrassen und sogar einen großen Pool - perfekt für Kinder zum Spielen und Toben. Solche großzügigen Grundstücke in zentraler Lage sind selten und bieten zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Familienaktivitäten. Zudem finden Sie dort zwei praktische Gartenhäuser, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Ursprünglich 1955 mit 38 Quadratmetern erbaut, wurde das Haus 1986 durch einen Anbau um 67 Quadratmeter erweitert und komplett modernisiert, was zusätzlichen Wohnraum schafft und den Charme des Hauses unterstreicht.

Das Haus ist teilweise unterkellert, und ein Hobbyraum/Werkstatt ist ebenfalls vorhanden.

Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein Carport, in dem Sie bequem Ihr Auto parken können.

Bei dem 870 Quadratmeter großen Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum von Vorsfelde, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten finden.

Dieses einladende Zuhause ist perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen und großzügigen Rückzugsort suchen, sowie für Mehrgenerationen, die zusammenleben möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Vorsfelde, Wolfsburg (38448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfsburg Vorsfelde:
- Grundschule ca. 5 Minuten zu Fuß
- Kindergarten ca. 8 Minuten zu Fuß
- REWE ca. 10 Minuten zu Fuß
- Bäcker ca. 15 Minuten zu Fuß

Vorsfelde zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen aus, die Kindern und Erwachsenen gleichermaßen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Sport- und Freizeitvereine sind in der Nähe vorhanden und fördern ein aktives Vereinsleben.

Die Umgebung ist ruhig und sicher, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen dafür, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar sind.

Zusammenfassend ist Vorsfelde eine perfekte Wahl für Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen kombinieren möchten. Hier können Sie und Ihre Familie in einer freundlichen Nachbarschaft wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer modernen Stadt wie Wolfsburg genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.632 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.632 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.151 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.268 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Lower Saxony, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklermaus Modus GmbHGewerblicher Anbieter

Heinrich-Büssing-Ring 11, 38102 Braunschweig

Partnerschaft

MAKLERMAUSDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2hvfb56

Referenznummer: V_EFH_172-24_WOBVorsfelde