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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
15900000 €3.092 €/m²
5.141,9 m²Wohnfläche
5.574 m²Grundstück

Haferkamp Immobilien GmbH
Herr Waldemar Arnold
Haferkamp Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus-Portfolio in Berlin mit rund 600Tsd. Euro Jahresnettomiete!

Dieses attraktive Portfolio besteht aus 7 Mehrfamilienhäusern, die im Jahr 1997 in massiver, geschlossener Bauweise auf einem 5.574,00 m² großen Grundstück errichtet wurden.

Die viergeschossigen, voll unterkellerten Häuser verfügen über ausgebaute Dachgeschosse und teilen sich in 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit einer Größe zwischen 60 m² und 94 m² auf. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, Dusch- und/ oder Vollbäder und sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Des Weiteren sind auf dem Grundstück 36 PKW-Stellplätze und ein Kinderspielplatz erstellt worden.

Die Gebäude befinden sich dem Baujahr entsprechend in einem guten baulichen Zustand, wurden laufend instandgehalten, gepflegt, renoviert und modernisiert.

Alle Wohnungen und PKW-Stellplätze sind vermietet und erwirtschaften eine Jahres-Nettokaltmiete von rund 600.000,00 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 36 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Staaken, Berlin (13591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort Berlin gilt als Weltstadt der Kultur, Medien, Politik und Wissenschaften. Trotz seiner knapp 3,7 Millionen Einwohner, und dem damit einhergehenden Städtewachstum, setzt sich etwa ein Drittel der Fläche Berlins aus Grünflächen, Parks sowie Seen und Flüssen zusammen. Neben der weltweiten Bekanntheit von Architektur und Nachtleben ist die Stadt auch ein wichtiges Bildungszentrum Deutschlands. Die hiesigen Hochschulen und Forschungseinrichtungen genießen internationalen Rum und locken somit Menschen verschiedenster Kulturen an. Zwischen dem Dasein als eine der Tourismushochburgen des Kontinents und den vielen vereinzelten Stadtkernen, hat es der Berliner geschafft Dorf- und Metropolcharakter zu vereinen.

Staaken ist ein Ortsteil des fünften Verwaltungsbezirks Spandau, lieg im Westen von Berlin, grenzt im Nordosten an das Falkenhagener Feld, im Osten liegt Klosterfelde zwischen Staaken und dem Kern des Bezirks Spandau. Im Westen und Süden bildet der Ortsteil die Berliner Stadtgrenze zu Brandenburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
15900000 €
3.092,27 €/m²
Provision für Käufer
6,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,53
Nettorendite Soll in %: 3,57

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3.092,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.898 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.918 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haferkamp Immobilien GmbH
Haferkamp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bremer Str. 181, 21073 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Waldemar ArnoldDein Kontakt
Online-ID: 2de485s
Referenznummer: 20917
Haferkamp Immobilien GmbH
Herr Waldemar Arnold
Haferkamp Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen