** Wohnen und Gewerbe in super Lage **
**RESERVIERT** Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in zentraler Lage von Achim? Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen oder suchen ein Haus, wo Mehrgenerationenwohnen möglich ist? Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien ganz herzlich zu einer vielseitig nutzbaren Wohn- und Gewerbeimmobilie!
Das Mehrparteienhaus wurde erstmals 1974 im Grundbuch erwähnt, das Baujahr geht vermutlich weiter in die Vergangenheit zurück, lässt sich allerdings nicht mehr vollständig rekonstruieren.
Errichtet wurde die Immobilie in massiver Bauweise auf einem interessant gelegenen Grundstück von 669 m² in bevorzugter, zentrumsnaher Lage von Achim (bei Bremen).
Das Haus bietet 2 Wohneinheiten (EG + DG) sowie eine Gewerbeeinheit im hinteren Gebäudetrakt, mit kleiner Halle im Erdgeschoss sowie Bürofläche und Pantry im Dachgeschoss.
Alle 3 Einheiten verfügen über ihre eigene, moderne Gas-Brennwertheizung (Buderus) sowie einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Die Fenster sind bereits nahezu alle in 2012/2013 gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden.
WOHNUNG EG (Eingang straßenseitig):
Umfasst ca. 95,17 m², aufgeteilt in 1 großes Wohn-/Esszimmer, 2 geräumige Zimmer, moderne & neuwertige Küche (2022) mit Cerankochfeld und Platz für einen kleinen Esstisch, Duschbad, Heizungsraum mit genügend Abstellmöglichkeiten, einen großen Flur und Teilkeller.
Die Böden dieser Wohnung sind mit einem Laminatboden ausgelegt sowie Fliesen in der Küche und Bädern. Besonders erwähnenswert ist auch der direkte Zugang zum eingewachsen Garten. Hier kann man abgewandt der Straße unter dem Terrassendach verweilen und urbanes Wohnen mit Garten im grünen vereinen.
Diese Wohnung ist freiwerdend zum 01.02.2025.
WOHNUNG DG (Eingang seitlich am Haus):
Umfasst ca. 96,02 m², aufgeteilt in 1 großes Wohn-/Esszimmer, 2 geräumige Zimmer, gemütliche Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch und angrenzendem Vorratsraum, Wannenbad, einen großen Flur und jeder Menge Platz. Besonders hervorheben möchten wir hier das große Wohnzimmer, welches ca. 32,5 m² aufweist, und Platz für eine große Familie bietet.
Diese Wohnung ist derzeit im ungekündigten Mietverhältnis.
GEWERBETEIL: (Eingang über die Hofeinfahrt):
Umfasst ca. 145,41 m², aufgeteilt in 1 großen Hallentrakt (ca. 8,40 m x 7,50 m), welcher innenliegend aus dem Bürotrakt erreichbar ist aber auch durch eine große Gewerbetür mit den lichten Maßen 2,35 m x 2,30 m (h x b), welche das Be- und Entladen von Waren mit dem Hubwagen oder kleinen Flurförderzeugen ermöglicht. Zuletzt war hier eine Druckerei ansässig. Mittig aus der Halle gelangt man über eine Holztreppe nach oben, wo sich derzeit ein "Open Space" mit Pantry und Sozialbereich befindet.
Hinter dem Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner WC-Raum, ein Büro sowie der Heizungsraum mit weiterem Platz als Lager.
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse an dieser vielseitig nutzbaren Immobilie wecken konnten und freuen uns auf Ihre Anfrage!
