Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €3.205 €/m²

Finanzierung ab 2580 €/Monat

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7Zimmer

195 m²Wohnfläche

482 m²Grundstück

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Oberkirchberg, Illerkirchberg (89171)

Hier bietet sich eine absolut einmalige Gelegenheit für die größere Familie oder sogar für zwei Familien!

Denn bei dieser einzigartigen Immobilie, welche sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage befindet, erwartet Sie ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten welche Ihnen kaum noch Wünsche offen lassen! Aktuell dient es als Zweifamilienhaus, kann aber auch das äußerst geräumige Familiendomizil einer größeren Familie mit zahlreichen Wünschen an Wohnraum erfüllen. Das Gebäude präsentiert sich großzügig im Innen- wie auch im Außenbereich sowie lichtdurchflutet, modern geschnitten und zeitlos ausgestattet. Auf dem ringsum verlaufenden Garten- und Hofbereich können sich Kinder so richtig austoben. Im Gartenbereich genießen Sie neben der nötigen Privatsphäre und Entspannung auch genügend Platz auf dem überdachten Freisitz zum Grillen und Verweilen mit Freunden. Weiter im Haus stehen Ihnen verteilt auf drei Ebenen, genau sechs individuell nutzbare Zimmer, ein Hobbyraum und drei Tageslichtbäder zur Verfügung. Ein Zimmer besitzt sogar ein absolutes Highlight! Es verfügt nämlich über eine Raumhöhe von bis zu fünf Metern und einen sonnenverwöhnten mit Glas überdachten Balkon! Aber auch im ausgebauten Untergeschoss gibt es einiges zu entdecken. Hier können Sie sich ein Homeoffice, einen Gästebereich oder ein Heimkino einrichten. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum wäre ebenfalls denkbar. Das Gebäude ist technisch sowie energetisch auf aktuellem Stand und bietet einige Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. Die Immobilie kann, nach Absprache der Räumung, ohne große Investitionen sofort bezogen werden. Genügend Stauraum im und um das Haus sowie zahlreiche Stellplätze im Außenbereich und eine Garage runden dieses tolle Angebot zusätzlich ab.

Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage von uns.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Illerkirchberg ist eine Gemeinde im östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und liegt nur etwa acht Kilometer südlich von Ulm entfernt. Die Gemeinde besteht aus Oberkirchberg und Unterkirchberg sowie den kleineren Ortsteilen Mussingen, Buch, Beutelreusch und Oberweiler. Sie grenzt im Osten an die bayrische Stadt Senden und im Süden an Illerrieden sowie Staig. Die Immobilie befindet sich in einer nur von Anwohnern genutzten Nebenstraße.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,65 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952

1 x Garage, 3 x Stellplatz außen

* Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf
Auskünften der Eigentümer bzw. vorhandener Unterlagen.
Wir übernehmen daher keine Haftung.
* Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé
nach Angabe Ihrer vollständigen Daten wie Vor- und Zuname,
aktuelle Anschrift, Telefonnummer und E-Mail. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen